了解銷售家庭的重要步驟
賣你的家：
1）選擇上市代理
2）找出你的家是多少值得
- 賣家最大的錯誤是高估房價。
- 根據比較市場分析報告中確定的出售房屋價格計算您的房屋價格 。
- 根據市場溫度考慮你的市場是熱的，冷的還是中性的 ，以及價格。
3）準備出售
- 通過清潔，消除垃圾並提高遏制吸引力來準備出售您的房屋 。
- 聘請專業人士來推銷你的房子 ，或向你的房地產經紀人尋求幫助。 有時你可以使用自己的家具。
- 在銷售之前進行修理 。
- 保護您的隱私，而您的家在市場上。
- 如果您出售寵物居住的家，請為寵物製定備用計劃。
4）推銷你的家
5）展示你的家
- 如果你想知道密碼箱與約會 ，如果你讓代理商使用密碼箱，你會得到更多的視頻。
- 如果你在春季 出售而不是在冬季 出售，你的家會更好。
- 無論代理商告訴你什麼， 假日期間銷售都可能導致銷售價格下降。
- 按照前10名主頁顯示提示 。 你只有一次機會 - 有時只有3秒 - 能夠給人留下良好的第一印象。
- 準備開放的房子，並謹慎使用這種方法。
- 詢問買家反饋，以便相應地調整價格，條件或營銷活動。
6）收到購買優惠和談判
- 確保買家使用正確的表格編寫購買報價 。
- 即使您收到低價優惠 ，也可以通過發出還價進行談判。 不要忽視優惠。
- 如果買方的出價取決於出售房屋 ，可以要求出具支付條款或優先拒絕權。
- 如果市場狀況允許，考慮在購買房屋時提供還價。
7）打開託管和訂單標題
8）安排評估師預約
9）配合家庭檢查
10）獲得賣方要求的檢查
- 如果您的合同要求獲得屋頂認證 ，請聘請有信譽的公司進行檢查。
- 允許進行白蟻或蟲害檢查的國家使這些報告成為公開記錄。
- 所有檢驗報告的費用，即使賣方授權，都是可以協商的。
- 如果你的家在1950年以前建成， 下水道檢查可能需要一條新的下水道線，但非開挖下水道的安裝費用較低。
11）交貨賣方披露
12）協商請求修理
13）要求買方發布意外事件
- 例如，在加利福尼亞州，合同默認為17天，買方必須在此時釋放意外事件 。
- 如果你不要求發布，買家沒有義務提供。
- 如果買家不提供發布，在加利福尼亞州，賣家有權取消合同。
14）標誌標題和託管文件
- 在加利福尼亞南部，您將在開立託管後不久簽署託管文件。
- 在加利福尼亞州北部，您將在收盤時簽署託管文件。
- 在其他國家，每個人都坐在桌子旁邊，所有的買家和賣家都是常見的，所以請你的經紀人在你所在州的標準。
- 帶上有效的圖片標識。
15）關閉託管
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。