問：搬家後離開房子需要多少清潔？
一位讀者問道： “我剛剛以賣空的方式賣掉了我的房子，而不是讓銀行把它賣掉，我不知道是誰買的，我也不在乎，我們很高興擺脫它我的經紀人說房子必須是“掃帚掃帚”這是什麼意思？我是否需要在搬出後清理它？我應該為新房購房者離開房子多乾淨？“
答：這是一個很好的問題。 停下來考慮許多銀行擁有的房屋的狀況 。 當他們發現所有電器被撬開，熱水器被盜並且前門被蓋上時，污垢，污物和黴菌通常是買家們最擔心的問題。
一些銀行並沒有清理任何東西，他們堅持認為，家庭以“現狀”狀態出售。 賣方所擁有的轉交給新買方的房屋是不同的。 這個房子是賣空還是定期出售並不重要，賣家在搬家後可能有責任清理房子。
出售後清潔家居的法律責任
在一些州，房地產購買合同規定房屋應該是“掃地清潔”，這意味著賣方至少應該掃地，並且讓牆壁和天花板裸露。 其中一些合同中的語言不明確。
加州的標準房地產合同除了聲明房屋應保持基本上與接受房產時相同的條件外，並未解決房屋狀況。
CAR住宅購買協議規定，截至受理日期，該物業以目前的身體狀況出售，賣方應清除所有個人財產和殘骸。
要確定您在空出合同時必須執行的清潔範圍，您應該閱讀您的購買合同。
出售和轉移後離開家庭的習慣方式
由於沒有法律要求在搬出之前清理房屋，大多數賣方都會採取特殊措施將房屋以可接受的狀態呈現給買家。 可以理解的是，整天搬家後，賣家可能太累了，不會花大量時間清理。
僱用清潔服務可能是一個很好的解決方案。 有時， 上市代理會付錢讓家裡專業清潔。 （我不這樣做，但有些代理商通常是那些在高端市場銷售的人）。清潔服務的成本通常在200美元到500美元之間。
當購房者在Natomas社區購買薩克拉門托房屋時，房產經紀人在關閉時檢查了房屋。 他決定地毯不夠乾淨，所以他在買家搬進來之前僱傭地毯清潔工給地毯洗髮。他以清潔為代價付了錢，並不是因為他有義務。
儘管大多數購房者在入住之前都會按照自己的標準清理房屋，無論賣方的努力如何，下面列出了賣家為保持房產合理清潔並創造商譽所做的事情：
在搬出去之前在家清洗
- 移除所有個人財產。
- 吸塵地板。
- 清潔 廚房用具 ，冰箱和烤箱內，並擦拭櫃檯。
- 沖洗水槽和浴盆。
- 擦拭內部櫥櫃和貨架。
- 洗瓦和乙烯基/油氈地板。
出售後清洗車庫
- 刪除個人物品。
- 扔掉垃圾。
- 妥善處理有毒化學品。
- 掃地。
- 堆放與家庭有關的物品，如油漆罐，屋頂材料或額外的地板。 首先檢查以確保買方想要你的剩餘材料。 有些不。
實質上，離開家的條件，你想找到你的新家。 請記住，新的房主可能會錯誤地收到一些郵件，或者在假期收到一些郵件。 與新買家保持愉快的合作關係是一個不錯的主意。 而且這也是正確的做法。 在搬出自己的更高標準之後清理房子通常是可以接受的。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。