尋找合格家庭檢查員的提示
這意味著任何Joe或Jane Blow都可以打印識別該個人為家庭檢查員的名片，並開始嘗試從毫無戒心的買家收取費用，同時吮吸對不起，我的意思是與代理商聯網以獲得更多業務。
以下幾種方法可以保護您免於聘用不合格的檢查員：
查看樣本房屋檢查報告
家庭檢查員應該能夠通過電子郵件向您發送樣本報告的副本。 如果它長達三四頁，不要雇用那個人。 雖然報告的篇幅可能會有所不同，但綜合報告的平均篇幅在20到50頁之間，包含突出顯示缺陷或問題的彩色照片。
不要聘請督察員推薦承包商或進行維修
家庭檢查員負責檢查家庭。 如果家庭督察提出將你引導到承包商進行工作，那麼這位督察可能會造成利益衝突。 一些國家規章和檢查員協會允許檢查員進行指定的維修，但我不建議僱用這樣的檢查員。
查詢您的家庭檢查的長度
為了做足夠的工作，大多數家庭檢查至少需要三個小時，有時甚至更長。
薩克拉門託的一名視察員在90分鐘或更短的時間內完成檢查，一旦將他的頭伸入閣樓，並宣布絕熱材料已倒置安裝，實際上安裝正確。
幸運的是，買方知道，蒸汽屏障通常放置在表面溫暖的一面，並稱他為錯誤的檢查員。
否則，該檢查員的錯誤可能導致買方要求更換所有絕緣材料，並使賣方嘩然，可能導致賣方取消交易 。
詢問檢查員是否收取重新檢查費用
問題不在於檢查員是否會發現錯誤。 所有房屋都有缺陷。 沒有完美的房子這樣的事情。 即使新房也有不完善之處。
但是，如果檢查員注意到問題並且賣家同意修理它，在許多州中，檢查員認為修理沒有收取回訪費用是有禮貌的。 例如，在德克薩斯州等其他州，一些檢查員收取回程費用。 當你採訪督察時，要提前詢問費用政策。 提示：如果您選擇接受賣方的話說問題已修復，那麼交易完成後您可能會在Small Claim's Court中找到您。
在薩克拉門托蘭德公園附近的一對夫婦發現自己處於熱水中，當買方的住家檢查員堅持要求修理大樑時沒有正確完成。 這位沒有執照的檢查員沒有證件，要求賣家抬起房子並增加更多碼頭。 賣家驚慌失措。
買方威脅要退出銷售。
進行大樑修繕的承包商專門修建基礎並堅持大樑，現在是該建築的最強支持成員。 此外，如果承包商承擔不知情的家庭檢查員的任務，木地板就會彈出。 承包商要求家庭檢查員在家中見面，以便承包商可以對家庭檢查員進行基礎施工的正確教育，但檢查員拒絕了。 檢查員希望買方支付他的訪問。
通過耐心和決心，承包商最終通過電話讓檢查員相信基礎是堅實的。 後來，那位家庭督察向買家的經紀人透露他學到了一些有關基金會的事情。
但是這個教育是以誰的代價獲得的？
要求參加家庭檢查
如果您的日程安排在整個房屋檢查過程中無法呈現，您應該自己在最後30分鐘內到場。 讓檢查員帶你通過家中指出缺陷。 利用這個機會提出有關哪些“行動項目”較小和哪些重要的問題。
有時候，家庭督察會建議進一步檢查。 找出檢查員是否懷疑問題，或者檢查員是否經常建議買家檢查檢查員通常不會覆蓋的物品。
檢查員可能會建議進行有害生物檢查，因為家庭檢查員沒有執照進行蟲害控制檢查 。 這樣的建議並不一定意味著檢查員發現了白蟻或乾腐病。 並非所有的家庭檢查員都走在屋頂上，因此可能會建議進行屋頂檢查 。 在加利福尼亞州，許多賣家支付蟲害和屋頂檢查費用。
詢問憑證和資格
- 認證。 選擇一名認證的檢查員。 家庭督察協會不乏。 最著名和最古老的組織之一是美國家庭檢查員協會。
- 資格。 詢問朋友推薦。 詢問你的房地產經紀人的建議，然後仔細檢查檢查員的資格。 一些沒有經驗的代理人建議低級檢查員，因為他們不希望進行全面的檢查，這可能會導致他們的交易。 有信譽的代理商要求合格的檢查員，因為他們希望向買方通報情況。
但最重要的是，找出檢查員有資格執行檢查的原因。
- E＆O保險。 如果檢查員犯了錯誤，錯誤和遺漏保險據說會保護你。 但是，請記住，在某些情況下，錯誤責任僅限於房屋檢查費的數額 。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。