如何開展虛擬之旅
你為什麼想在你的家庭營銷工作中加入虛擬旅遊？ 最好問，你為什麼不呢？ 如今，如果不包括虛擬旅遊，購買者甚至不會查看在線列表。 你知道嗎？
虛擬旅遊如何工作？
虛擬旅遊將您帶入家中，並為您提供180至360度的視野。 有些是互動的，這意味著你點擊鼠標，它會把你帶到天花板，地板，牆壁，沒有留下任何一英寸的空間。
其他人則將平面視圖放在一起，以便為您提供您觀看但無法控制的移動圖像。 有些是數字和3D，就像你親自在那裡一樣。
您可以通過多種方式訂購虛擬遊覽：
- 拍攝你自己的照片，並聘請專業人士為你簡單地上傳和組裝。
- 聘請專業人員拍攝照片，上傳和組裝藝術作品。 今天如此實惠，大多數人都為虛擬旅行付費。
- 購買你自己的軟件並自己撰寫/創建它。
您應該訂購多少個自旋？
- 雙旋最小值。 每個虛擬遊覽應該包含至少兩個自旋。 例如，即使是一個佔地800平方英尺的小型公寓也可以進行雙旋轉遊覽，例如起居室和會所/游泳池區域。
- 36張照片或更多的拼貼畫。 超強烈的虛擬旅遊一般為價值超過一百萬美元的家庭預留，並且可能涉及從無人機拍攝的空中旅遊。 買家希望看到賓館，酒窖，室內游泳池和水療設施，圖書館，媒體室，健身房，工作室，18車車庫和直升機港口。
大多數專業的虛擬旅遊公司將為您處理所有事情，從開始到結束，並將提供自己的服務器來承載虛擬旅遊。 你所要做的就是在合適的地方發布鏈接。 這些虛擬旅遊通常是一個長期連續的節目。
舞台虛擬之旅
- 確定焦點和觀點。 您可以拍攝自己的數碼照片並將其上傳到電腦。 通過這種方式，您可以研究每個房間的吸引力和上鏡質量。 打印出你喜歡的照片，並向虛擬旅遊攝影師展示你想要的角度。
- 開始專注於空間中最有趣的元素，並以該元素結束。 想一想觀眾首先會看到什麼來確定您的旅程的起點。 例如，你不想開始拍攝門口，因為大多數門口都很無聊。
- 將多餘的家具移出您正在拍攝的房間。 你想要的空間乾淨，開放，無雜亂，並顯得比它大得多。
- 考慮相機的水平。 如果您將相機抬起一尺左右，是否可以消除窗戶的眩光或避免在外面顯示未上漆的柵欄？
- 選擇房間中的最佳位置來設置相機。 雖然您可能會從更靠近大廳或門的位置捕捉更廣泛的視野，但請考慮整個視野以及您的觀眾對附近牆壁的特寫視線的興趣。 請記住：單擊鼠標，圖像就會丟失。
增加虛擬旅遊功能
- 描述性文字：大多數虛擬漫遊為營銷評論提供了充足的空間。 謹慎使用形容詞，專注於使用尖名詞和動作動詞。
- 滾動文字：每張圖片都講述一個故事，不是嗎？ 描述那些在屏幕上滾動的文字的移動視頻。 不要依賴觀看者足夠的知識來將頁面向下滾動到你的語言。 直接在視頻中添加一行字。
- 提供音頻：某些虛擬遊覽可讓您選擇將聲音添加到遊覽中。 要熱情，講清楚，並且記得微笑，就像你在和一位朋友說話一樣，因為微笑會在聲音中產生共鳴。 允許靜音按鈕。
上傳虛擬導覽鏈接
- 將虛擬參觀連接到您的座席的MLS號碼。
- 將旅程上傳到本地網站和代理人的個人網站。
- 考慮購買一個單獨的Web地址來承載虛擬旅遊。 域名非常便宜，獨立的房地產網站很受歡迎。
- 許多旅遊經營者還將鏈接上傳到Realtor.com網站，該網站允許訪客僅查看那些虛擬旅遊的房源。
- 把你的虛擬旅程放在YouTube上。
- 在Facebook中展示您的虛擬之旅。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商 。