如何在冬季銷售你的家
1）清除路徑
- 不斷鏟雪，特別是如果雪花還在下降。
- 如果溫度足夠低，新鮮下雪的腳印會變成冰，所以要刮走腳步。
- 在人行道上鋪上一層沙子，並採取措施確保買家穩定的腳步。
- 請記得打開一條從街道到人行道的路徑，這樣遊客不會被迫爬過積雪。
- 如果下雨，請在前門或容器上放一塊橡膠墊，以容納濕的雨傘和鞋子。
2）在光明中
- 拉起百葉窗，打開百葉窗，推回每個窗戶上的窗簾。
- 打開房子裡的所有燈，包括電器燈和壁櫥燈。
- 將聚光燈放置在家具後面的地板上，使照亮窗戶的黑暗房間變亮。
- 關掉電視機，揚聲器和電腦。
3）開啟熱火
- 抽空恆溫器。 最好將房子加熱一到兩度，然後將溫度設置為正常。 這可以防止購買者出現時發熱，因為一些HVAC系統響亮。
- 你想讓裡面的溫度變得舒適，給買家更多的理由徘徊，尤其是在寒冷的一天。
- 點燃壁爐，但打開阻尼器，在其前面放一塊格柵，不要讓它無人看管很長時間。 你不想讓你的房子著火！
4） 創造一種情緒
- 通過在咖啡桌上的香檳桶附近放置兩個香檳杯，讓您的客廳顯得浪漫。
- 拋擲阿富汗人或扔在你的沙發的懷抱。
- 把你的浴室變成水療中心：
- 掛著長毛絨長袍。
- 捲起洗滌布，用絲帶綁好，放在櫃檯上的籃子裡。
- 成立一批肥皂，乳液和洗髮水。
- 在房子周圍擺放充滿冬季花朵的花瓶。
- 在包含咖啡杯，茶碟，餐巾，閱讀材料的床上設置早餐托盤。
- 在你的餐桌上為兩人準備晚餐。
5）打開音樂
- 打開柔和的音樂。 我曾經玩恩雅，直到有一天我聽到它在停屍房里傳送。
- 爵士樂或古典音樂是舒緩的。
- 不要打開商業廣播電台 - 將您的曲調設置為隨機選擇，以便您的音樂連續播放，請嘗試Spotify。
6）放鬆的氣氛
- 許多人對某些香味和除臭劑過敏，所以不要噴灑空氣或插入式空氣清新劑。
- 出於同樣的原因，不要在臥室裡燃燒蠟燭或噴灑香水。
- 如果你要在爐子上烤餅乾或煨肉桂等香料，可以買些零食，這樣買家就不會失望。 不止一位傷心的買家說： “噢，伙計，我想這裡有餅乾！”
7）讓它看起來很令人愉快
- 展示您的夏日花園和郁鬱蔥蔥的綠色草坪的照片。
- 保持窗簾部分關閉，否則會出現不合意的室外景色，例如破舊的柵欄或妨礙視線的附近結構。
- 讓你的房子閃耀：
- 洗窗戶
- 清理蜘蛛網。
- 如有必要，重新填充浴盆，淋浴和水槽。
- 波蘭鍍鉻水龍頭和鏡子。
- 清理冰箱（無論如何你都知道它需要它）。
- 每天抽真空。 如果你的地毯是毛絨，在一個方向真空。
- 洗滌或擦亮地板。
- 防塵家具，吊扇葉片和燈具。
- 漂白灰泥水泥。
- 空垃圾和回收箱。
8）供應冬季食品
- 不要供應鬆餅或任何其他種類的食物，因為您希望買家留下一段時間，並註意他們可能錯過的元素，因為這些食物可能會迅速流入口中。
- 在寒冷的日子裡，熱湯，如玉米餅，番茄，土豆或南瓜是美味的。
- 辣椒或燉湯是湯的很好選擇，但留下一個容器來處理紙碗和勺子。
- 熱蘋果酒或一杯可可做出了很好的飲料選擇。
9）提供具體信息
- 將打印的卡片附加到物品和房間中，以提供買家可能錯過或可能不知道的進一步信息。 你有很短的時間留下印象。
- 如果你的餐廳裡有一個古董吊燈，可以在上面放一張卡片，上面寫明它的年齡和其他重要細節。
- 如果您已將洗衣機和烘乾機從洗衣房中取出，請將卡插入描述房間的牆上，以便遊客知道它們在哪裡。
- 如果您的地下室樓梯陡峭，請將卡片附加到欄杆上，提醒買家注意他們的腳步或頭部。
- 放置一張卡片時請注意： “不包含在出售中。” 這會讓買家想要它，但您可以稍後再玩，以獲得優勢。
10）使用定時器和技術為您帶來優勢
- 將室內燈插入計時器以便有時會自動開啟買家。
- 考慮使用運動傳感器，當買家接近您的家門口時，將在晚上點亮。
- 在定時器上設置你的瓦罐鍋在指定的時間加熱湯。
- 如果您使用應答機，請將其關閉或靜音。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。