你家有什麼關於你的信息？
私人文件
- 是否打開抽屜窺探？
如果抽屜是廚房櫥櫃或餐廳瓷器櫥櫃等內置部件的話，則不需要。 買家可以無意中拖拉抽屜來檢查其結構或深度，並找到您可能不打算讓任何人看到的重要文件。我曾經打開一個抽屜，發現賣家的網表正處於她比較的市場分析之上。 它清楚地表明預期價格較低，所以你可以猜測我的買家提供了什麼。
- 不要把郵件留在任何人都可以找到的地方。
許多賣家將整齊堆放在廚房櫃檯上的一堆打開的郵件留下。 買家可以找出你有多少百貨商店或其他信用卡。 他們可以判斷你的抵押貸款還款是否遲到，或者國稅局是否在你之後。 如果您申請破產或被起訴並將這些文件留在桌面上，但是賣家可以這樣做，那麼天堂禁止。 他們必須相信買家不會閱讀別人的私人郵件，即使郵件被粘貼在冰箱門上，也不會乞求閱讀。我還展示了空置的房屋 ，郵件在入口處的整個樓層被拋出。 賣方和他的房地產經紀人都不願意停下來拿起郵件。 要弄清楚那些包含收集通知的郵件並不難。 如果買家擁有這些信息，請猜測買家會考慮什麼樣的價格。 這不會是標價 。
儘管所有的個人物品都應該被移除，但是有時候賣家會忽略這些明顯的情況，並在牆上留下文憑。 人們形成偏見，並且可能偏離太多。 例如，賣方可能是一名律師，並且有買家可能不願意從律師那裡買房。 無論出於何種原因 文憑也會給出賣家的年齡或近似的估計。 例如，如果買方看到最近的醫學文憑，買方可能會認為賣方有學生貸款，需要出售以支付。
婚禮照片可能會放棄賣家的宗教信仰，就像家中遺留的某些宗教文物一樣。 買家可能會受到偏見。 不要給買家一種方式來形成對你的任何意見。 不要讓買家根據您喜歡的音樂類型或您閱讀的文獻形成想法。
衣櫃的內容
經常分居或離婚的賣家感到很快出售的壓力很大，特別是如果留在家中的伴侶不能繼續維持它。 但這不是大多數賣家希望與買家分享的信息。 但他們確實如此。 他們也可以把錢包從高速公路上的80號車窗戶扔出去。
他們通過將所有男性或全部女性的衣服掛在壁櫥裡來做到這一點。 是異性戀還是雙性戀？ 誰在乎？ 如果一個賣家解散了一段關係，那真的沒什麼事。 但是，一旦買家發現賣家迫切需要出售，買家不會在接近標價的任何地方提出要約。
所以不要留下任何可能會洩露出售動機的暗示線索。
在你把你的房子投放市場之前，請準備好; 抽空抽屜，舞台壁櫥和遠程收拾任何個人物品。 如果你的房子與買家談論你的話，那可能是說錯了。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。