與你的家分離自己
學習如何放手是困難的。
你已經住在這個家裡好幾年了，它已經成為你的一部分。 但是，你必須讓這個休息。 這裡有一些提示：
- 對自己說： “這不是我的家，它是一個房子 - 一種產品，就像雜貨店貨架上的一盒麥片一樣賣。
- 做出心理上的決定，讓自己的情緒“放手”，並專注於這個房子很快就不再屬於你的事實。
- 想像你自己將包含設備保證的鑰匙和信封交給新的所有者！
- 告別每個房間。 站在門口大聲說出你的回憶。
- 不要往後看 - 展望未來。
去個性化。
收拾那些個人照片和家庭傳家寶。 買家無法看到過去的個人產品，也不希望他們分心。 您希望買家在牆上想像自己的照片，如果您的照片在那裡，他們就無法做到！ 你不想讓任何買家問， “我想知道這個家裡住的是什麼樣的人？” 你希望買家說， “我可以看到自己住在這裡。”
- De-Clutter是第一優先
人們收集了大量的垃圾。 考慮一下：如果你在一年內沒有使用它，你可能不需要它。- 如果你不需要它，為什麼不捐贈它或丟棄它？
- 從書架上取下所有書籍。
- 收拾那些小擺設。
- 清理廚房櫃檯上的所有物品。
- 將日常使用的基本物品放在一個小盒子裡，不用時可以存放在壁櫥裡。
- 把這個過程看作是你最終需要做的包裝的開端。
- 重新安排臥室壁櫥和儲藏櫃
買家喜歡窺探 ，並打開壁櫥和櫥櫃門。 想想它發送的消息，如果物品掉出來！ 現在想像一下，如果買家看到所有事情都有組織，買家就會相信你。 它說你可能會好好照顧房子的其他部分。 意即：- Alphabetize香料罐。
- 整齊堆疊的盤子。
- 轉動面朝相同方式的咖啡杯手柄。
- 將襯衫掛在一起，扣上並朝向相同的方向。
- 排隊鞋。
- 考慮租用臨時存儲單元
幾乎每個家庭都用更少的家具表現更好。 除去阻塞或阻礙路徑和人行道的家具，並將其放入存放處。 由於您的書架現在已空，請將其存放。 從餐桌上除去多餘的葉子，使房間看起來更大。 在每個房間留下足夠的家具來展示房間的目的和充足的活動空間。 你不想讓買家撓頭，並說： “這個房間是用來幹什麼的？”
刪除/替換常用項目。
如果您想要帶窗戶覆蓋物，內置電器或固定裝置，請立即將其移除。 如果餐廳的吊燈曾經屬於你的曾祖母，請把它拿下來。
如果買家從未看到它，她不會想要它。 一旦你告訴買家她不能擁有一件物品，她會貪婪的，它可能會打擊你的交易。 如有必要，請將這些物品包裝並更換。
進行小修
例如，在一些賣方市場中，您可以在沒有太多投訴的情況下以當前狀態出售房屋。 在正常的市場或買方市場中，修理可能會造成或破壞您的銷售。
- 更換破裂的地板或櫃檯瓷磚。
- 牆上的補丁孔。
- 修理漏水的水龍頭。
- 修理無法正常關閉的門和堵塞的廚房抽屜。
- 考慮繪製你的牆壁中性色彩，特別是如果你習慣了紫色或粉紅色的牆壁。
（不要讓買家有任何理由記住你的房子是“橙色浴室的房子”。） - 更換燒壞的燈泡。
- 如果您考慮更換舊床罩，現在就做！
讓房子閃耀！
清潔你的家庭應該超越通常的每週或每日清潔工作。 這可能需要一整天才能完成，並且您可能需要聘請協助。
- 內部和外部清洗窗戶。
- 租用高壓清洗機並噴灑人行道和外部。
- 清理蜘蛛網。
- 重新填充浴盆，淋浴和水槽。
- 波蘭鍍鉻水龍頭和鏡子。
- 清理冰箱。
- 每天抽真空。
- 蠟地板。
- 防塵家具，吊扇葉片和燈具。
- 漂白灰泥水泥。
- 更換舊地毯。
- 掛上新鮮的毛巾。
- 浴室毛巾看起來很好用絲帶和蝴蝶結系。
- 清潔並吹出任何有霉味的區域。 氣味是一種禁忌。
仔細檢查遏制上訴
如果買家因為不喜歡你家的外觀而不能離開她的代理商的車，你永遠不會讓她進去。
- 去外面打開你的前門。 站在那。 你想進去嗎？ 房子歡迎你嗎？
- 留在每個房間的門口，想像你的房子將如何看待買主。
- 仔細檢查家具是如何佈置的，並移動碎片直至其有意義。
- 確保窗戶覆蓋物保持水平。
- 收聽房間的聲明和情感拉動。 它有沒有影響力和魅力？
- 它看起來像沒人住在這個房子裡嗎？ 你快完成了。
- 保持人行道清除。
- 修剪草坪。
- 油漆淡化窗口修剪。
- 一起種植黃色的花或組花盆。 黃色喚起購買情緒。 萬壽菊價格便宜。
- 修剪灌木叢。
- 確保訪客可以清楚地閱讀你的門牌號碼。
閱讀如何展示你的家下一個！
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。