請記住，例如，在內華達州的一些地方，仍然銷售鉛基油漆。
鉛可以影響健康
需要披露，因為鉛是潛在的健康風險。 根據暴露水平，鉛會導致大腦和神經系統損傷，行為問題，生長緩慢，頭痛，懷孕期間的困難，高血壓，消化問題以及肌肉和關節疼痛。
鉛可以影響家庭中的每個人，但是兒童往往風險最高，尤其是那些毫不猶豫地將東西放進嘴裡的小孩 - 比如可能含鉛的油漆屑。
鉛塗料披露
- 賣方必須以書面形式披露有關家中已知含鉛油漆的任何信息。 如果賣家進行了鉛測試，他們必須分享測試結果。
- 銷售合同必須給買家多達10天的時間來檢查鉛危害。 購房者不需要測試鉛，但他們必須有機會這樣做。 您可能會在購買合同附加的特別附錄中看到這些信息。
- 房屋買賣人或房地產經紀人必須給購房者一份EPA出版物“保護你的家庭免受家中鉛”的副本。
- 類似的鉛披露規定適用於1978年以前建造的房東與房客之間的關係。
對潛在問題保持警惕
完好無損的含鉛塗料 - 無裂紋，碎裂或磨損 - 被認為不太可能造成健康風險，但如果您的家中可能含有鉛塗料，請留意：
- 剝落，碎裂或開裂塗料。
- 易受磨損和撕裂的區域會導致開裂或暴露於樓梯欄杆，欄杆，窗台，門框，門廊和圍欄下面的塗料層。
- 油漆被打磨或乾擦時產生鉛塵。
- 鉛在家裡的土壤中，由於它的外表塗有鉛塗料，因為這是孩子們在戶外玩耍的風險，也是在鞋子裡面追踪的主要地點。 FHA評估師將會注意到土壤中的任何油漆碎片，並要求在關閉前將其清除。
其他鉛的來源
含鉛油漆不是您家中唯一的潛在鉛。
- 當管道系統含有鉛或鉛焊料時，有時會在飲用水中發現鉛。 你應該測試水中的鉛，因為它不能被味道或氣味檢測到。
- 舊的彩繪玩具或家具。
- 將鉛釋放到空氣中的行業。
- 使用含有鉛的物品的愛好，如彩色玻璃工作，陶器和家具修補。
你可以做什麼關於鉛？
臨時控制
- 通過修復受損的油漆表面並種植新的草來覆蓋可能含有高含鉛量的土壤，暫時減少鉛危害。
- 馬上清理油漆屑。
- 每周清潔塗漆表面，然後徹底沖洗清潔工具。
- 經常洗手; 定期清洗玩具和其他物品。
- 防止兒童咀嚼彩繪表面。
- 吃富含鐵和鈣的營養餐。 飲食良好的兒童和成年人吸收較少的鉛。
如果您打算對1978年以前建成的住宅進行改造或翻新，請務必遵守環保署的指導原則。永久性除鉛需要經過認證的鉛消除承包商的工作，該承包商將除去含鉛塗料或密封件並用特殊材料包裹。
鉛測試可能在某些領域很常見，但我從來沒有遇到過測試過含鉛塗料的房屋銷售商，所以如果您的賣家沒有含鉛塗料信息與您分享，請不要驚慌或懷疑。
儘管含鉛油漆帶來了風險，但對於我們大多數人來說，它的存在不足以阻止我們購買我們喜愛的家 - 我們知道應該注意什麼，並且我們正在處理它。
請訪問美國環保局的網站，獲取關於識別環境和家中鉛危害的深入信息。
首頁購買專家Elizabeth Weintraub編輯。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。