銷售家居的最受矚目的詞彙
房地產列表和分類廣告總是有圖片，因為圖片價值數千字，或者他們說。 然而， 購房者經常根據分類廣告的實力做出參觀房屋和參加開放式住宅的決定。 知道使用正確的詞彙可以幫助您製作一個有效的廣告，讓您的房屋得以銷售。
頭腦風暴的話描述你的家
開始寫你的分類廣告，列出所有描述你家的形容詞和名詞。
讓話流。 不要擔心順序或拼寫問題，只要將它們放入腦海就可以快速寫下來。
避免否定詞彙
頭腦風暴後，審查你的名單，並消除任何聽起來消極或誤導。 例如：
- 小或微小
你的家或公寓可能會很舒適，但並不小。 除非它是一個真正的小房子，建成一個小房子，不要說它。 - 過時的
它可能是原始的複古，但過時意味著太多的工作。 處於原始狀態的老式房屋受到追捧。 - 過大的
如果你的家是附近最大的家，那是一頭白色的大象，應該相應地定價。 但是，沒有必要提請注意這一事實。 - 潛在的上漲
只有在明確銷售定影劑鞋面時才使用。 買家無法預見潛力，如果可能的話，他們會想要為此付出更少的代價。 - 狹窄
一個家庭可能會很舒服，但它永遠不會局促。 擁擠不能修復。
- 地下室單元
地下室很難賣。 如果在看地下室或閣樓之間作出選擇，你會選擇哪一種？ 更好的選擇是“更低的水平”。 - 醜陋但可愛
您可能認為這很聰明，但買家可能不會超越“醜陋”的部分。 - 裝飾補貼
例如，如果您需要更換地毯，請執行此操作。 買家不需要額外的工作。 不要以為買家想挑選自己的地毯並付錢，但他們沒有。
- 家電信貸
如果您的家用電器已經癱瘓了，請在將您的家庭投放市場之前將其更換。 趨勢來來去去。 最近，白色家電已失去吸引力。 - 在總線上
儘管公共交通對城市買家來說很重要，但一些購房者想像著無盡的噪音和煙霧。 更好的選擇是“公共交通可用”。 - 在鐵軌附近
並不是每個人都會感受到火車轟隆隆響的轟鳴聲。 事實上，由輕軌或火車定位的房屋的售價遠低於幾塊街區以外的房屋，而且需要更長的時間才能售出。 - 需要油漆
如果它需要油漆，畫它。 但不要宣傳家裡有“新鮮的油漆”。 買家往往會懷疑，並想知道為什麼你不得不最近畫房子。 - 屋頂漏水
沒有人開始購買漏屋頂的房子。 事實上，大多數買家都怕屋頂需要修理。 替換它並提供屋頂認證 。 - 有動力的賣家
一個有動力的賣家是一個絕望的賣家，絕望的賣家賣得遠遠低於市場價值 。 相反，請使用“所有考慮的要約”。
賣房子的話
出售嘶嘶聲，而不是牛排 ，是一個諺語，在編寫房地產分類廣告時是正確的。 回想一下你什麼時候買了房子。
是什麼讓你買它？ 什麼單一功能讓你寫出優惠？ 發揮這些因素。 以下是使用的描述性文字：
- 美麗
每個購房者都想要一個美麗的家。 研究表明，“美麗”這個詞非常強大，不管它在哪里或如何使用。 - 交鑰匙
如果你的家已經準備好進入，就這樣說。 一些代理商使用“為您完成所有工作”一語。 它提供了一個準備入住的家庭的清晰畫面。 - 精心維護
最大的購房者擔心之一是關門後不得不倒錢入戶。 維護良好的家庭需要較少的初始保養。 - 寬敞
買家設想購買足夠滿足他們需求的房屋。 你可能會用其他的詞來描述巨大或巨大的空間。 但如果不是這樣，不要說出來。 - 後院天堂
如果您的美化環境能夠提供音量，請播放它。 特別是在溫暖的氣候下，後院可能是主要的銷售特點。
- 開放式的平面圖
一個偉大的平面圖可以克服許多異議，包括大小。 良好的流動可以最大限度地利用空間 今天大多數購房者都希望有一個開放的平面圖 - 改造完美
讓買家知道你是否已經做出了改善家庭環境的更新。 但是，除非房屋被拆毀，否則不會被“徹底改造”，否則會被起訴。 - 巨大的主人套房（或撤退）
“套房”一詞讓購房者知道主臥有自己的浴缸，這是一個理想的功能。
選擇簡短的描述性標題
如果你可以選擇一個詞來形容你的家，你會想到什麼樣的詞？ 你家最吸引人的是什麼？ 如果是位置，樣式大小或更新，請使用這些功能編寫引人注目的標題。 看看其他代理商如何描述你家附近的家庭並刷卡最好的修改器。 這裡有一些例子：
- 令人驚嘆的經典
- 宏偉的地中海
- 著名的地理位置
- 最好的街道（鄰居的名字）
- 藝人的喜悅
- 迷人的小屋
- 閃閃發光的游泳池和私人spa
- 美麗的平房
- 神話般的水景
- 天際線視圖
- 秘密花園
- 高檔城市
公平住房合規
“聯邦公平住房法”禁止基於以下情況的住房歧視：
- 種族
- 顏色
- 宗教
- 國籍
- 性別
- 盤口/殘疾
- 家族狀況
您的房地產經紀人或律師將審查印刷版和在線廣告，以確認其在發布前符合聯邦公平住房法律。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。