如何為家庭檢查做好準備

by 伊麗莎白溫特勞布

通過提前準備家庭檢查，本地賣家將會有更輕鬆的時間。準備好進行家庭檢查將有助於預防未來的問題。預防可以阻止意外。賣方需要的最後一件事是由於賣方准備不足而導致家庭檢查員打破夾具或造成損害。

一些地方政府要求賣方向買方提供詳細的房屋檢查，同時給買方選擇自己的檢查。在該國其他地區，賣方只提供披露，買方支付自己的房屋檢查費用。無論您是為買家生產賣家的家居檢查，還是期待買家的家庭檢查員出現在家門口，都最好做好充分的準備。

01打掃房子

這聽起來很簡單，但業主經常忽視這種策略。首席視察員是第一人，第二視察員。作為人們，他們帶著先入為主的想法，認為房屋的維護狀況如何。清潔的家庭說，你關心和照顧的房子。給人留下好印像是個好主意。不要認為他們可以看到過去的東西，他們不能。

在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。

02準時，因為督察會

有時候，家庭檢查員很早。如果檢查員在上午9點與你預約，請在8點30分準備檢查房屋。檢查人員從家庭的外部開始也很常見，因此請留下窗簾或繪製窗簾，直到穿好衣服。一位陌生人在後院跺腳時，有一位無準備的賣家“驚訝”。

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03保持公用事業連接

家庭檢查員需要打開爐子，運行洗碗機，測試爐子和空調，所以應該開著公用設施，特別是如果房子空置。如果電源關閉，則無法檢查插座是否接地和反極性。如果沒有公用事業設施，檢查員需要重新安排時間，這可能會延遲交易的結束和買家的視察應急措施的解除，一些檢查員將向買方收取重新檢查費用以便回程，並且可能會導致病態意志也是。

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04為爐子和熱水器提供工作空間

刪除箱子，書櫃，家具和其他任何東西阻止訪問您的爐，空調和熱水器。檢查員需要三到四英尺的工作空間來檢查這些物品。

他們往往不會自己動，但如果他們無法進入，檢查員可能會向買方建議專家。買家，不理解為什麼，可能會聘請一位無疑會發現更多錯誤的專家。為什麼？因為專家比普通檢查員有更多的知識。

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05保持指示燈點亮

許多家庭檢查員將拒絕點亮試驗燈，因為檢查員沒有足夠的保險來承擔這種類型的責任/風險。如果您的指示燈沒有點亮，那麼重要的物品，如熱水器，燃氣灶或爐子將不會被檢查，買方可能會延遲關閉，直到檢查結束。

再一次，檢查員可能會向買方收取額外費用以便回程。

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06提供進入閣樓和車庫

檢查員也需要進入地下室和/或閣樓，因此請保持清理路線。檢查地下室的水。將所有箱子和存放物品從牆壁移開至少兩英尺。真空蜘蛛網。在閣樓裡尋找可能的囓齒動物糞便。保護貴重物品，如果有的話。

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07為附屬建築物和電器箱留下鑰匙

如果車庫沒有連接到房屋，請留下車庫門開啟器的遙控器或鑰匙。解鎖您的噴水滅火系統和電箱。留下外部建築物通道的鑰匙。您可以標記這些鑰匙並將它們留在廚房的桌子上。

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08清除外部檢查點的刷子

如果積雪阻擋了地基，沒有人希望你在家中鏟一條隧道，但在冬季，確實在房屋周圍提供了一條道路。在夏天，砍下枯死的樹枝，清除地基上的刷子。將垃圾桶搬離房子。

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09提供維修文件

向房屋檢查員提供有關重建項目或屋頂或爐子等新物品的所有發票和文件。如果您將電器從未接地或升級到接地，安裝了新的洗碗機或修理漏水的水龍頭，請查找文書工作。這將使買方安心地知道這些物品已經過重新檢驗。

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10準備離開最少三小時

通常買方會陪同家庭檢查員，如果業主出席，買家會感到不舒服。當你可以離開家時，試著安排一次檢查時間，並帶著孩子陪伴你。如果您無法將它們從場所移走，請將寵物箱裝箱。

許多檢查可能需要3個小時才能完成。

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