了解如何在互聯網上發售待售房屋
幾乎每個有互聯網連接的家庭買家都開始在網上銷售在家銷售網站的房子。 統計數據告訴我們，每十個購房者中就有超過9.5個在互聯網上查看：查看競爭庫存並列出他們想要查看的房屋列表。 由於您不知道確切的購房者可能會查看哪個網站，因此應將家庭列表發佈到任何地方。
基本的互聯網信息
在您的列表說明中包含所有關鍵元素。 如果你錯過了一個重要的細節，一個潛在的購房者可能會忽略你家在互聯網上的房屋銷售網站：
- 物業地址。
- 銷售價格 。
- 臥室和浴室的數量。
- 家裡的一年建成了。
- 家庭風格和故事數量
- 平方英尺 。
- 面積或批量大小。
- 細分或位置的名稱。
- 其他房間：家庭書房，媒體庫等
- 地板的類型。
- 車庫的類型。
- 如壁爐或游泳池的功能。
- 家電。
- 升級。
- HVAC描述。
- 聯繫信息，包括電話號碼。
描述採購員的特點和好處
功能是對家庭的描述。 好處是買方將如何使用該功能。 好處使得這個功能變得個人化，而且這也是家庭銷售網站的賣點。 不要只是告知 ，而是說明 。 例如：
- 特徵 ：帶圍欄的院子。
優點 ：隱私，曬黑區域， 寵物玩耍的地方，赤腳跑步的草坪，游泳池空間，種植新鮮蔬菜或植物花園的空間。
- 功能 ：雙窗格窗口。
優點 ：降低水電費， 提高能源效率，讓環保消費者放心，冬天溫暖，夏天涼爽，維護量少，操作簡單，清潔。 - 特點 ：美食廚房。
優點 ：專業工具為嚴肅的廚師，使準備樂趣和愉快的膳食準備，用最先進的設備給朋友留下好印象，展示炊具和書籍的空間，方便和省時的設備，簡化的護理和維護，吸引人的設計使廚房成為一個舒適而溫馨的工作空間。
警告：小心不要使用歧視性詞語來違反“ 公平住房法” 。
包括照片
圖片比任何單詞都更能說出故事。 利用您的電子傳單中的四到八張照片，25張或更多照片在大多數熱門家庭銷售網站上發布互聯網信息。
- 使用寬角度的數碼相機。 拍攝比您需要的更多照片。 嘗試不同的觀點 - 地面或鳥瞰視圖，並從各種角度進行拍攝，以找到尖叫“購買我”的最佳照片。
- 最低限度：前，後，廚房和客廳。
- 以有趣的功能，如 瓷磚工作 ，吊燈或壁爐mantels特寫。
- 使用照片增強軟件。 顏色修正，裁剪，縮小圖像並縮小Web的像素（72或96 dpi）。
創建傳單並上傳
我經常使用vFlyer.com創建我的傳單。 它為消費者提供無限制的免費使用，專業人士可以每月免費上傳最少數量的房源。 完成創建傳單後，請按發布。 您可以將HTML代碼複製到屏幕上，並使用它在Craigslist.org上發布。 最重要的是，vFlyer會在以下網站上自動發布您的宣傳單：
- Edgeio
- Trulia的
- 廣大
根據您的價格範圍，您還可以聘請專業設計師或在線網站為您製作宣傳單或小冊子。
其他家庭銷售網站
新的網站每天都會彈出，接受免費房源列表。 如果您正在與房地產經紀人合作 ，請告訴您的代理您要在哪裡發布您的房源列表，以避免重複勞動。
- Zillow.com。 首先檢查Zestimate，這往往是遠離市場價值 。 如果它太低，你可能不想在那裡發布你的房源。 儘管Zillow確實允許您通過提供最新的事實信息來挑戰其估計。 Zillow Premier Agents可以提供幫助。
- 活躍的雨。 這個專業和消費者的房地產網絡網站接受來自vFlyer的嵌入式HTML。
- 易趣。 雖然eBay收取費用，但金額是名義上的。
- Realtor.com。 Realtor.com的問題是，除非您是美國房地產經紀人協會的會員，否則您不能在該網站上發布房源。 這家銷售網站也從本地MLS飼料中提取數據。
- Vflyer.com還可以讓您創建一個單一登錄網站，僅用於您的房源列表。 但是這項服務需要收費。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。