節日裝飾品會在聖誕節幫助還是損害銷售？
在假期期間賣你的房子有利弊，不要對此有任何錯誤。 如果你問一位房地產經紀人， “我應該在假期裡讓我的房子上市嗎？” 代理商會告訴你， “是的，絕對的，因為那樣你就知道買家是認真的。” 你知道我的想法嗎？ 我會切入追逐。 這是hogwash。 如果你不必在感恩節和新年之間進行銷售，那麼請把你的家趕出市場，與家人一起享受平靜與寧靜。
現在，我們可以預計成千上萬的房地產經紀人想爭論。 這是因為房地產經紀人總是希望你的房子在市場上銷售，不管它是否是合適的時間出售。 不要責怪他們被視為盲目。 這是專業的方式。 如果您的家在假期期間不在市場上，代理商將不會獲得銷售，而且這很簡單。
更何況，如果清單被取消，您可能會決定與其他代理商一起上市。 對許多代理商來說，這是一個真正的可能性，這是一個真正的恐懼。
另一方面，有些人確實需要在假期銷售。 例如，有些買家需要在聖誕節期間購買房屋，而且他們沒有其他選擇。 但事實上，12月份市場上的買家人數並不多。 節日季節買家是否比春季買家更“嚴重”還有待觀察。
您可能不想在假日銷售您家的原因
- 您收到的優惠價格可能低於標價，您可能會收到低價優惠。
- 你正在吸引那些擁有非常特殊需求的買家，這些買家可能不適合你。
- 如果在12月中旬收到要約，幾乎不可能在12月結束融資交易。 想要在新年後關閉的買家可能會在1月份提供優惠 。
- 如果您將自己的房屋從市場上移除，它可以在1月份作為全新的房源返回，從而吸引更多的流量，因為它是新鮮而刺激的。
- 你的經紀人可能會在12月份休假，並且隨著市場進入季節性放緩狀態而暫停。 其他房地產專業人士也可能在您需要時無法使用。
無論如何，一些賣家堅持要把自己的房子留在市場上，這也沒關係。 決定因素取決於當地習俗，鄰居在做什麼以及您所在地區假日季節期間其他人如何看待房地產活動。 每個城鎮都不一樣。 如果你沒有發現塑料聖誕老人綁在棕櫚樹上，你可能永遠不會知道這是聖誕節。
儘管如此，減少假期通常意味著更少的競爭。
然而，當購買者數量下降時，庫存餘額可能沒有多大區別。 在下雪的國家的部分地區，買家三思而後行，穿上厚厚的外套，靴子和手套，跋涉在雪堆中，當他們寧願出門購物或呆在家中的壁爐前時，他們會去看房子 。
在節假日期間銷售小貼士：如果你有一個有缺點和缺陷的難以銷售的家，也許是一個糟糕的地方，如果你等到春天賣掉你的房子，你可能會被推到展示清單的底部。 當時可能有太多其他更好的待售房屋出售。 如果在假期出售的住房較少，那麼難以出售的住宅可能會升至頂峰。
如果您計劃在假期期間出售您的家
回到裝飾品上。
你應該放出那些藍色和白色的蠟燭，並突出顯示你的燭台？ 把一個花圈掛在門上或在窗前展示一棵聖誕樹呢？ 什麼是過度的？ 什麼不是？
人們對他們帶有偏見和偏見。 為什麼給他們提供比他們需要了解的更多信息？ 通過不裝飾，您可以在家中放映時保護您的隱私 。 您也讓您的家更加寬敞，不會阻塞路徑。 當買家進入你的家時，你希望他們想像把自己的家具放在每個房間裡，做成他們的家具，如果你的假日裝飾主宰舞台，他們不能這樣做。
太多的裝飾品可能令人難以忍受並且分散注意力。 不要讓錯誤認為買家會“看到過去”，因為他們不能。 作為我從馬薩諸塞州了解到的代理人說：“眼睛買。”
假日裝飾對頑固賣家的妥協
如果你決定在沒有裝飾你的家的情況下不能渡過假期，至少要把裝飾品保持在最低限度。 不要阻擋或掩蓋重要的銷售功能，如壁爐架，樓梯，彩色玻璃窗。 考慮聘請一位家庭主持人與買家一起登台 。
- 調低樹的大小。 代替一棵10英尺的樹，嘗試裝飾一個桌面，四英尺的版本。
- 將包裹的禮物堆放在壁櫥或一個角落裡。
- 因為紅色是一種情感上吸引人的顏色，所以使用比綠色更多的紅色飛濺。
- 抵制掛橫幅和綠化的衝動，如常綠或迷迭香花環。
- 展示由松果或其他自然寒冬製成的中心製品。
- 切勿讓蠟燭無人看管。
- 在櫃檯上擺放一盤餅乾，旁邊擺放節日餐巾。
- 在火爐上煨辛辣的蘋果酒，並放置杯子和餐具。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。