購買家庭時還有什麼風險？
這是多米諾骨牌效應。 您可以讓賣方A（您是）賣給買方B.買方B向買方C出售買方B的家，這使得買方B的表現依賴於買方C.如果買方C不能關閉，買方B也不能關閉。 但是，如果買方C賣給買方D，則可能會遇到更多問題。 因為如果買方D剝落，整條鏈就會分崩離析。
接受這樣的多米諾骨牌銷售的報價的賣家承擔的風險比接受只有一個應急銷售的報價更大的風險，因為交易可能爆炸的方式更多。 有一些房地產市場的情況和類型可能會使購買現有住宅的買家在購買意外情況下出售以購買另一個房屋非常困難。 因為面臨向買方出售或不出售應急銷售產品的緊急情況，這是依賴於第三方的表現，您認為賣方會選擇哪一種？
你會選擇哪一個？
此外，採購合同的緊急情況可能允許賣方將賣方的房屋保留在市場上，並公開尋找備用買方。 在加利福尼亞州北部，這種狀態可以稱為釋放條款主動。 這基本上是一個踢出條款 ，說如果賣家收到可接受的備用報價 ，賣家有權通過最少72小時通知現有買家，以釋放出售或取消合同的意外事件。
釋放意外銷售意味著什麼？ 這取決於措詞和合同義務。 這可能意味著在沒有出售買方現有住宅的情況下購買新住宅的資格。 這也可能意味著相信現有住宅將會關閉，如果因為某種原因不能關閉，買家的保證金可能面臨不履行的風險。
合同通常包含某種誠信交易和披露。 這意味著您不能隱藏賣家的相關信息。 如果買方需要出售房屋以獲得現金關閉託管，這一重要事實應予以披露。 買方很可能有責任披露這一事實。 但是，在披露之後，如果買方願意承擔風險，則買方可以自由地提出要約而不需要出售意外。
通常的風險是什麼？
如果買方的住宅沒有關閉，風險是買方可能會承擔法律責任，不按照承諾關閉交易。 如果沒有任何意外情況出售，除了評估，房屋檢查或貸款應急等事項的正常應急期之外，買方不存在“違約條款”。 考慮這種策略的買家也應該獲得法律建議，並且不要依賴這篇文章或他們的房地產經紀人作為購買房屋時的基礎，而沒有為此出售的應急費用。
財務風險可能是買方的保證金或違約賠償金或對賣方的其他形式的賠償。 根據我的經驗，這個問題通常歸結為保證金 - 買方有權在取消後獲得退還保證金的保證金嗎？
這是另一篇長篇文章。 基本上，底線是賣家想要賣給其他買家還是自由賣給其他買家？還是他們想爭取保證金？ 如果買方想要存款並且賣方不希望將其發行，例如加利福尼亞州的大多數託管公司將允許雙方取消交易，使存款存在爭議。 但是，雙方需要簽署取消。
如果一方拒絕簽字取消，並假設頑固派對是買方，賣方可以找到她的手。
她不能同時與兩名買家簽約，所以賣家可能需要採取法律行動才能獲得合同的解除。 在這些情況下，解決爭端的方式，賣方通常會發放保證金。 這導致我們回到這個問題：買方的存款是否存在風險？ 這是買方律師應回答的問題。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，BRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀人。