當你了解你和參與交易的每個其他人的要求時，你會對你的購房之旅感到更加自信。
本指南將帶您了解它，並向您顯示您只有11步買房。
步驟1買房子：讓你的財務秩序
您的信用報告是您如何管理財務狀況的持續記錄。 在申請抵押貸款之前，您必須確切地知道您的信用報告對您的財務歷史記錄的看法，因為這些報告在抵押貸款審批流程以及確定貸款人為您提供的利率和其他貸款條款中發揮著重要作用。
如果您沒有看過您的信用報告，您可能會對其內容感到驚訝，因為錯誤很常見。 理想情況下，你不想要任何遲到的付款。 遲到的工資很差; 四會殺了你。
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第二步買房：熟悉抵押貸款行業
尋找合適的貸款和貸款對您的購房成功至關重要。
您需要確定哪家貸款機構最適合您的需求，並且在與貸款機構談話之前至少有一點關於貸款流程的背景信息總是一個好主意。 考慮請您的代理商介紹。
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- 了解你的債務收入比
- 你應該選擇一個可調整利率抵押貸款嗎？
- FHA貸款基礎
- VA房屋貸款事實
- 雙週按揭付款計劃
- 你真的應該購買折扣點嗎？
- 關於私人按揭保險的事實
- 你會有抵押還是信託契約？ 為什麼這有關係？
- 留意貸款欺詐
第三步買房：獲得預先批准的抵押貸款
你知道你能買得起多少房子嗎？ 可能不會，除非你與貸款人談過。
預先批准以其他方式幫助你。 考慮這種情況。 房屋賣家獲得兩個類似的優惠。 其中一封信附有買方銀行發出的一封信，其中說明她已獲得提前金額的抵押貸款預先批准。 另一個沒有支持文件。 您認為賣方首先會考慮哪種報價？
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第四步買房：確定你的願望和需求
即使您的資金不足， 購買房屋也並不像您想像的那麼困難，但如果您在開始尋找房地產之前熟悉房地產市場並縮小自己的需求和需求，那麼這一過程將會順利得多在房子裡。
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步驟5買房子：學習與房地產經紀人合作
房地產經紀人代表買方，賣方或兩者 - 在某些州，他們可以作為任何一方的中立促進者。 在您打第一個電話之前，了解代理商的義務和忠誠至關重要。 請你的經紀人解釋受託人。
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第6步買房：開始搜索房屋
您的代理商會將列表發送到您的手機。
您還可以選擇House For Sale雜誌，並在當地報紙上閱讀分類廣告。 你可能會花費大量的時間在互聯網上搜索家庭。 你甚至可以計劃下午驅動預覽鄰里。 這些都是很好的方法來查看可用的。 這裡有一些工具可以幫助您縮小家庭購買搜索範圍。
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- 考慮別人忽略的房屋
- 搜索多個列表服務網站的公共版本
- 查找房地產經紀人網站
- 瀏覽房地產搜索引擎和網絡
- 查找由業主物業銷售
- 在打印中找到房屋銷售廣告
- 找到封閉的家園
購買房屋的步驟7：處理預先提供的任務
決定你是否想買房子需要看看它的結構和功能，但是還有很多其他話題對你的購買來說都很重要。 在您提供報價之前，您應該探索以下幾個主題。
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第8步買房子：出價
沒有任何一套指令可以涵蓋美國各地現有的房地產法律和習俗方面的所有差異，因此提供報價的機制和特定的突發事件很大程度上取決於您的位置。 不過，有些購房建議可以幫助您調整優惠，無論您住在哪裡。
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步驟9買房子：家庭檢查和其他測試
在一些州，在最終購買合同簽署之前完成家庭檢查 。 在其他國家，在報價確定後進行檢查。 不管你什麼時候做，都要決定你想要執行哪些檢查和測試。
與您的房地產經紀人或其他顧問聯繫，了解何時應進行檢查，以及如果其他類型的測試對您的特定區域很重要。
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第10步買房：避免和糾正最後一分鐘的問題
隨著截止日期的臨近，參與房地產交易的每個人都應該每天檢查一次進展情況，因為保持最佳狀態意味著您將立即知道是否有必須處理的問題。 以下是一些關於購房者在房屋關閉之前必須處理的常見問題的信息。
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步驟11買房子：你正在關閉的道路上
現在大部分的家庭購買問題都在你身後，而且你正在結束，也被稱為和解，即將財產所有權轉讓給你的事件。 還有幾件事要學習，還有幾件事要做，你就在那裡！
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閉幕的想法
本文中概述的步驟是一個普通的家庭購買指南。 您將遇到特定於您的位置和交易的問題，您當地的房地產經紀人 ，貸款人，律師， 代理人或其他幫助您完成購房交易的人士可以解釋和處理這些問題。
毫不猶豫地提問。 詢問盡可能多的問題，以幫助您了解整個購房過程。 您正在做出長期承諾並花費大筆金錢 - 如果您了解並了解發生的每一步都會發生什麼情況，您會對交易感覺更好。
首頁購買/銷售專家Elizabeth Weintraub編輯
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。