打開房子做和不該做的事
如果您想知道正確的開放式禮儀或者對開設房子的代理人的角色有任何疑問，這裡有一些建議可以幫助您進行開放式住宅訪問。
代理人在開放日的角色
因為並不是所有的房地產經紀人都以同樣的方式安置房屋，所以你不能總是確定誰會回答這個問題。 可能是上市代理，鄰居，買方代理甚至賣方。 有一件事是肯定的。 除非有指示您這樣做的標誌，否則您不必敲門鈴或敲門。 打開門走進去。如果你沒有看到特工，就打電話給“你好，”以防萬一代理人，這個人，否則被私人房間佔用。
以下是您可能遇到的代理類型：
- 站在前門迎接你。 這種類型的代理人會握手，介紹自己，說出你的名字，給你一張傳單，然後說： “按照你自己的節奏繼續下去。” 代理甚至可能會跟著你指出功能並回答你沒有意識到的問題。
- 在車道上，她的車後面睡著了。 這位特工可能會離開門口，從不站起來迎接你。 無論如何都可以免費進去。 記下代理人的姓名並承諾自己永遠不會打電話給該公司或代理人。
- 在另一個房間裡讀書。 非參與型代理商會說： “櫃檯上有信息，如果您有任何問題，請告訴我。” 一般來說，這是一個代理人，他並不是真的想要打開房子，而是這樣做，以便她可以告訴她的賣家。
房產代理是上市代理嗎？
您不能總是指望代理人的姓名將出現在“ 待售”標誌上，或代理商將佩戴名稱徽章。 有時兩個代理商共同列出一個家庭。 如果你通過這個代理商購買，並且你的國家允許，你可以找到自己的雙重代理權。
通常情況下，持有上市代理人的代理人不會是代理人，而是代理人。 該代理商希望代表買家購買該房屋，或者就此而言，購買任何其他房屋。
此外，有時代理房屋的代理將領導一個買方代理團隊。 在那種情況下，那些代理人通常會主持開放式的房子。 一些團隊領導不希望直接代表買方，因為他們認為存在與賣方的受託人產生干涉的利益衝突。
代理代表處的開放式房屋購房者
如果您已經在與代理商合作 ，則應將此信息傳遞給託管開放代理商的代理商。 房地產經紀人必須詢問買家是否與另一名代理商合作，但有時他們會有記憶失誤。
通知您遇到的代理人您正與另一位代理人合作的最簡單方法是帶著您的代理人卡進入。 只要把它交給其他代理人，並說， “這是我的經紀人。” 有了這些信息，家中的代理人不會試圖招攬你。
沒有代理代表的開放式房屋買家
如果您尚未決定代理商，請讓家中的代理商知道您還在購買代理商 。 也許你會想要採訪代理人，以確定你是否想與那個人一起工作。 詢問難題以獲得正確的答案 。
開放式住宅是尋找代理商的好方法，因為您將面對面見面。 您也可以在行動中見證代理人。
一蹴而就的開放式買家
通常情況下，買家只會因為開放而進入開放式房屋。 也許這是你經常在那條街上欣賞的家，並且很想看看它裡面的樣子。 如果是這樣的話，告訴代理商你沒有意願購買。 你仍然可以遊覽家中。 誰知道，不止一個人決定買房，因為他們意外地立即愛上了房子。
鄰居誰訪問開放日
如果您是鄰居，您可能會認為代理人不希望您來到開放的房屋 ，但實際上，代理人會喜歡將房屋展示出來並獲得您的反饋 。 鄰居是一個很好的信息來源。 此外，你可能有一個可能對家庭感興趣的朋友或同事。 所以，不要尷尬地向代理人承認你是“街上的鄰居”。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。