懊悔是購房時的常見感受
你永遠不會認為買家的悔恨會發生在你身上，直到它發生。 當你簽署購買合同時，你愛你的未來之家，但現在你不確定你是否做出了正確的決定。 非常懷疑。 這是壓倒性的。 如果你行動太快，下周有更好的房子上市，會怎樣？ 如果你為房子付出太多，會怎樣？ 如果您的財務狀況發生了變化，而且您無法支付房屋費用，該怎麼辦？
在結束之前的這段時間裡，你實際上會成為房屋所有者的那一天會有數百個問題貫穿你的腦海。 大多數問題都是簡單的問題，很容易回答，但有時候會懷疑，讓你發瘋，讓你不確定是否要繼續購買。 除非有真正的關注理由，否則你的心態可能僅僅是主購買者悔恨的標準案例。
房屋是我們大部分人購買的最昂貴的東西，我們都希望確定我們購買了“正確”的東西。 採取這些步驟來確定您的懷疑是否是買方的懊悔或者表明家中存在真正的問題。 當然，如果存在真正的問題並且無法解決，那麼您可能會被迫取消合同 。
然而，在你跳出這個結論之前，讓我們回顧一下你的初步決定。 你需要確保它不是簡單地發展冷腳的情況 。
找到你想要的和需求清單
您購買房子之前可能已經制定了需求和需求清單。 找到它並查看你的筆記。
- 家裡是否包含名單上最重要的東西？
- 你選擇的房子有哪些品質與你所看到的其他品牌脫穎而出？
- 一開始，您是否找到滿足您需求的許多房屋，或者這是罕見的房屋？
- 如果你能退出合同，認為你會找到“更好的”房子是否現實？
- 就在幾天前，這所房子有什麼特別之處？它是如何改變的 - 真的改變了 ？
分析引導你到家的事實將幫助你理清你對購買合同的感受。 這真的是一個糟糕的選擇嗎？或者你會在任何房子前面緊張？
4引起買方悔恨的情景
在我們開始與其他人談論新房之後，悔恨有時會發生。
與家人和朋友討論。
他們通常表示很好，但家人和朋友對你的選擇以及你付出的代價提出質疑並不罕見，特別是如果這是你的第一次購房並且他們是經驗豐富的專業人士。
但他們是否了解市場？ 他們自己購買房產可能已經有數年了，如果是這種情況，他們可能沒有與當前價格保持聯繫。 他們甚至可能居住在該國的另一個地區，在這個地區，房屋的成本只是你所預期的在你所在地點的一小部分。 讓我們面對現實，父母們很少認為房子對孩子來說“夠好”。 你無法比較你父母多年前如何與家中的房子購買。
繼續看房子。
大錯。 除非你覺得合同有很大的崩潰機會（你不確定評估是否令人滿意，你認為房屋檢查可能會發現嚴重的維修問題等），否則不要再看其他房屋。
誰不提供指導的房地產經紀人 。
一些代理商不通過結賬過程指導買家。 問題和懷疑突然出現，代理商無法提供答案並向買家保證他們的感受是正常的。 未解決的問題可能會使買家處於恐慌狀態，特別是當它是他們的第一個家時。 恐慌導致了懷疑 - 並最終導致買方的悔恨。
每當有問題時，請聯繫您的代理商以及其他涉及您的代理商。 這是他們的工作來幫助你。
你自己的疑惑。
生活中沒有什麼是確定的，當我們做出重要的承諾時，我們傾向於更多地考慮不確定因素，而不是看待積極的東西，而是討論負面的假設。
當你的擔心是有效的
有時候應該停止採購。 如果出現以下情況，您的合同條件應允許您退出而不受處罰：
- 你無法獲得融資。
- 房屋不以合同銷售價格或以上的價格進行評估。
- 家庭檢查發現更多的修復問題比你願意承擔。
- 物業邊界線不是賣方所代表的。
- 標題搜索揭示了未公開的地役權，讓別人有權使用該財產。
- 標題搜索揭示了未公開的留置權，在結案時不會得到滿足。
- 契約存在問題。 例如，前所有者的妻子從未釋放她對該財產的權利。
這些（以及其他嚴重問題）都是您購買該房產之前必須解決的所有問題。
新的時間分享和公寓
如果您很抱歉購買新的時間分享或公寓，請查看州法律。 如果在與原始開發商簽訂購買合同後，許多州給予買家取消合同的權利 - 法律（通常）不包括轉售單位。
取消條款
其他購買的取消條款可能會在您所在的地區普遍使用 - 在您簽署購買房屋之前，請諮詢您的代理商。
提前準備好自己
你可以做的最好的事情是認識到購房者的悔恨是一種常見現象。 了解買方懊悔的原因有助於您提前做好準備，並在發生時迅速處理。
首頁購買專家Elizabeth Weintraub編輯
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。