你支付私人抵押貸款保險但它不能保證你
一種鮮為人知的抵押貸款保險是一種抵押貸款，如果你死的話就可以抵押。 換句話說，你付出一小筆費用，因為死亡的機會很小。 通過人壽保險政策，你可能會得到更好的保護 。 大多數人持有的抵押貸款保險的類型是確保貸款人在藉款人停止支付抵押貸款的情況下的類型 。 非個人抵押貸款保險可確保您的貸款人。
你為什麼要支付私人抵押貸款保險？
許多藉款人拿出私人抵押貸款保險，因為他們的貸款人需要。 這是因為藉款人將低於銷售價格的20％作為首付 。 借款人放下的越少，貸款人的風險就越高。 因此，貸款人希望保險違約。
你不選擇抵押貸款保險公司，你不能談判保險費。 這聽起來不是美國的，但是當你的抵押貸款超過80％的貸款價值（LTV）時會發生這種情況。
小於20％看起來像
例如，如果你在一個20萬美元的住宅中扣減5％，並停止支付抵押貸款 ，那麼抵押貸款保險將向你的貸款人支付3萬美元，這是你沒有放下來保護貸款人達到80％LTV的15％。 這會在取消贖回權後發生。
聯邦住房管理局（FHA）也對抵押貸款保險收費。 您不僅支付按揭保險的預付保費，而且還支付每月保費，以及您的本金，利息，財產保險和稅收保險。
你如何取消私人抵押貸款保險？
一旦您的股本上漲超過20％，無論是通過償還抵押還是升值，您都有資格停止支付PMI 。 第一步是打電話給你的貸款人，問你如何取消你的私人抵押貸款保險。
貸款人需要證明您的股票頭寸安全並超過20％。 它將通過要求您支付獨立評估來獲得證明。 您在選擇評估師或評估所花費的金額方面沒有發言權，但一般來說，評估費用在350美元至500美元之間。
FHA規則是不同的。 如果您有FHA貸款 ，則需要將抵押貸款還款至原始銷售價格的78％。 即使人民幣升值促使您的股票上漲，也無關緊要。 您將需要減少您的原始本金餘額。
如何避免支付私人抵押貸款保險
有很多方法可以避免支付私人抵押貸款保險。
你可能沒有資格獲得這些資格，也可能不想僱傭他們。
- 如果你是一名資深人士，你可以拿出一份VA貸款 ，它沒有私人抵押貸款保險。
- 如果你想挖掘爸爸媽媽，你可以放下20％或更多。
- 你可以支付更高的利率 。 有時您每月支付的差額會超出您計劃的入住期限，遠遠低於支付抵押貸款保險費用。
- 你可以拿出80/10/10的貸款 。這包括10％的首付，80％的第一抵押貸款和10％的第二抵押貸款 。
- 您可以查看由Fannie Mae提供的選擇Fannie Mae銀行擁有的住房的HomePath抵押貸款。
- 如果你是老師或醫生，你的銀行可能會給你一筆特殊的貸款。 有時候，教師和醫生的貸款不需要私人抵押貸款保險。