了解您的FICO評分及其對家庭購買的影響
了解你的信用評分如何影響那些正在尋求抵押貸款的人的購房過程，因此必須儘早發現她的信用評分。 您的FICO評分在房屋購買過程中以及貸款人提供的利率中起著重要作用。
什麼是信用評分？
信用評分是貸款人用來估計風險的數字。 經驗表明， 信用評分較高的借款人不太可能違約。
如何計算信用分數？
信用評分是通過將信用報告中的數據插入分析軟件並產生一個數字而生成的。 三家主要信用報告機構不一定使用相同的評分軟件，因此，如果您發現他們為您生成的信用評分不同，請不要感到驚訝。
為什麼信用評分有時被稱為FICO評分？
用於計算大量信用評分的軟件由Fair Isaac Corporation - FICO創建。
信用記錄的哪些部分最重要？
右上方的餅圖顯示了信用報告的每個方面都增加了信用評分計算的近似值的細分。 使用這些百分比作為指導：
您的付款記錄包括：
- 已按約定支付的賬戶數量
- 負面的公共記錄或集合
- 拖欠帳戶：
- 逾期的項目總數
- 你過去多久了
- 自從您有過期的付款以來，已經有多久了
你欠什麼：
- 賬戶上的欠款和賬戶類型有餘額
- 您使用的循環信用額度有多少 - 尋找過度擴展的跡象
- 您在分期貸款賬戶中所欠的金額與其原始餘額相比 - 確保您一直支付
- 零餘額帳戶的數量
信用記錄的長度：
- 您的信用報告追踪的時間總長度
- 賬戶開設以來的時間長度
- 自上次活動以來的時間
- 你的（好）歷史越長，你的分數越高
信用類型：
- 賬戶總數和賬戶類型（安裝，循環，抵押等）
- 賬戶類型的混合通常比只有眾多循環賬戶（信用卡）的報告產生更好的分數，
您的新信用：
- 您最近開設的帳戶數量以及新帳戶佔總帳戶的比例
- 最近的信用查詢次數
- 自最近查詢或新開戶以來已過去的時間
- 如果您在遇到付款問題後重新建立了積極的信用記錄
- 一般來說，檢查以確保您沒有嘗試打開大量新帳戶
信用評分軟件僅考慮您的信用報告中的項目。 貸款人通常會查看報告中未包括的其他因素，例如收入，就業歷史和您正在尋找的信貸類型。
什麼是良好的信用評分？
信用評分（通常）在340到850之間。分數越高，貸款人相信你的風險就越小。 隨著分數的攀升，您提供的利率可能會下降。
信用評分超過700的借款人通常會獲得更多的融資選擇和更優惠的利率，但如果您的分數較低，則不要氣餒，因為幾乎每個人都有抵押產品 。
以下是2003年美國人口的信用評分 ：
- 高達499：1％
- 500 - 549：5％
- 550 - 599：7％
- 600 - 649：11％
- 650 - 699：16％
- 700 - 749：20％
- 750 - 799：29％
- 超過800：11％
根據Value Penguin的數據，2016年美國的平均信用評分為695。
多個信用評分
您的銀行將從三大信用報告機構 ：Transunion，Equifax和Experian提取信用報告和分數。
他們可能會使用中間分數來處理您的貸款申請 。 要求貸方解釋哪些信用評分將被使用以及它們如何影響您的貸款申請。