預先批准信給予購房者一個優勢
獲得預先批准的優勢比您最初預測的要多得多。 當貸款人向借款人遞交預批准函時 ，這意味著借款人可以：
通過查看合適的家園節省時間
如果您的房地產經紀人向您發送可用房屋的自動電子郵件列表，您可以要求她更改參數以更緊密地包含您有資格購買的房屋的選擇 。 如果您沒有收到您的經紀人發送的電子郵件，請讓她將它們發送給您。 大多數MLS系統允許代理向代理髮送代理收到的大部分相同數據。 這樣，您可以通過查看實際負擔得起的房屋來節省時間，而不是愛上“天上的餡餅”。
花更多時間審視合適的家園
通過將家庭庫存減少到符合您的參數的庫存，您可以分配更多時間來思考每個家庭必須提供的所有細微差別。
許多首次購房者在挑選自己的偏好時從未超過價格點，但現在您可以投入精力去查看對您來說最重要的小事情，例如您的SUV是否會輕鬆通過頂部空間在車庫里或粉碎成微束。
獲得信心並避免幻想破滅
現在當你找到完美的家時，沒有人可以告訴你沒有資格購買它。 您可以最大限度地減少焦慮並消除可能使您失去資格的最後一分鐘貸款意外。 知道你選擇的房屋是你的，你晚上會睡得更好。 此外，你可以告訴你的親友，你提出的房屋肯定會關閉，你不會與任何人“失面子”。
討價還價談判力量
賣家將更有可能立即接受您的報價，即使該報價低於標價，因為您正在給賣家安心，她的家已售出。 她可以把她的房子從市場上拿下來，並置於待定狀態，相信買家有資格獲得貸款。 雖然該物業仍需要資格，但對於賣方而言，了解買方可以關閉的資源是巨大的。 它會給你的報價更可信。
享受更快的關閉期
由於在處理貸款申請時沒有窗口期限， 貸款人可加快整個處理程序。 評估可以立即訂購。 在某些情況下，可能會將30天的收盤時間縮短為兩週或三週，如果賣方需要快速移動並且無法決定接受哪種收購方式，則這種方法很適用。
如果您可以完成賣家的快速關閉需求，您的購買報價無疑會走到前台。
由於抵押批准通常是購買合同中滿足時間最長的偶然事件，只要準備好開始搜索，獲得預先批准的信函對您有利。 貸款人將根據您的完整貸款申請，審查銀行賬戶和其他資產，就業驗證以及從三份信用報告收集的數據作出決定。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。