指導和家庭列表，以幫助您找到止贖
許多曾經被視為賣空的止贖房屋最終被贖回最終歸於銀行。 買家可能拒絕購買賣空房子的原因可能是以下任何一種情況：
- 賣方剝奪了取消抵押品贖回權的資產和/或破壞財產。
- 該銀行拒絕接受低於目前的抵押貸款餘額。
- 買家通過賣空獲得無憂買入。
- 家和/或鄰居的位置是不合需要的。
- 該抵押貸款的價格過高 。
- 賣方沒有資格進行賣空 。
發現和購買止贖
並非每一起止贖都是很划算的，有些可能會變成意想不到的噩夢。 購買止贖存在缺陷 。 一些止贖房屋是等待拋光的鑽石。 沒有經驗的止贖買家可能想聘請房地產經紀人尋求指導和協助。 無論您是否與房地產經紀人合作，有幾種方法可以查找止贖，如下所述。
房地產經紀人
薩克拉門託的頂級生產商代理專業上市止贖。 我們知道他是誰，因為我們知道如何在多重上市服務（ MLS ）中輸入搜索值來調出所有止贖。
消費者不能像代理那樣直接訪問MLS。
您可以要求您的買家代理人搜索REOs（貸款人擁有的房地產），並且當您反复看到代理商名稱時，請提起該代理商的資料並查看其列表。 您可能會在您的指尖發現大量止贖。
房地產標誌
駕車經過你想購買的困境社區是另一個找到止贖的好方法。 標誌可能是這樣的：
- 贖
- 銀行收回
- 銀行回購
打電話給標牌上的代理人，詢問可能會上市的其他止贖物品清單。 專門從事抵押品贖回權的代理商有時會等待幾週，而銀行管理層批准清單價格 ，因此您可以通過詢問尚未上市的新抵押品贖回權來跳到其他買家身上。
如果您正在與買方代理商合作，您可以要求您的代理商為您獲取這些信息。
主要的銀行網站
許多銀行維持網上抵押物的清單。 並非每家銀行都會向個人買家出售。 大型放貸機構處理REOs的更常見做法是將它們捆綁在一起，並以低價向投資者出售。
以下是一些國家銀行維護銀行擁有的網站的網站：
- 美國銀行
- 追
- 美國銀行
- 富國銀行
資產管理公司
一些貸款人僱用資產管理公司代表貸方處理止贖。 富國銀行使用Premiere資產服務。 Keystone資產管理是一個處理違約的國家機構。
政府機構
一些政府機構要求您保留房地產經紀人的服務以提出購買要約 。 其他人會讓你自己提交報價。 閱讀每個網站以獲取更多信息。
- HUD - 美國住房和城市發展部止贖房屋
- 房利美 - 通過其HomePath網站取消贖回房屋
- 國庫部門 - 國稅局查封的房屋
- SBA - 小企業協會的止贖地點和指引清單
拍賣行
拍賣公司舉行巨大的拍賣會，有時在一天內銷售多達100個或更多的家庭。 儘管很多專家都認為拍賣公司通常會因競拍者拍賣狂潮而獲得更高的價格，但有時您可以在自己的廣告資源中找到寶石。
- 房地產配置公司
JP國王
美國國家拍賣服務
- 威廉姆斯和威廉姆斯
- Bid4Assets
互聯網贖回公司
基於網絡的取消抵押品贖回權公司向您提供取消抵押品贖回權物業清單的費用。 之所以需要時間，麻煩和專業知識才能找到準確的全國止贖清單。 您可能會發現讓這些公司搜索您是值得的。
- Foreclosure.com
- RealtyTrac的
法院步驟拍賣
您可能還想嘗試在法院步驟中競標取消抵押品贖回權。 請注意，專業人員通常會統治這些場所。 不利的一面是你通常需要支付現金併購買看不見的財產，你可能會承擔留置權或判決，並被迫支付拖欠財產稅。
還值得考慮的是贖回權 。