你家會舉行它的呼籲嗎？
房屋首次轉售價值規則：位置
你聽到代理人重複一式三份的短語： 位置，位置，位置 。
如果你在一個理想的位置選擇一個房子，那麼這個位置將保持有利，這將會吸引更多的購房者。 另外，如果位置不夠理想，未來的銷售價格可能總是低於周圍的其他房產，並且您可能會吸引更少的購房者。
舉個例子，這個故事。 幾年前，我在薩克拉門托陸地公園附近的繁忙街道上列出了一個家。 這不是銷售，因為賣家選擇了一個銷售價格與街道上比較可觀的銷售一致，在更安靜的街道上。 當我問賣家為什麼最初購買這套房子時，他們說這是因為這是蘭德公園最便宜的房屋出售。 使用他們自己的邏輯，我們降低了價格，使之成為Land Park最便宜的房屋，並立即售出。
說到位置，你不能總是預測會影響你家的價值的變化，但你可以試試。
我曾經在明尼蘇達州的伊甸草原買回家，享受池塘臨街。 但如果我檢查了城市記錄，我會知道一條主要通道正在圍繞著一個街區而行。 五年後，這輛家用汽車縮小60英里/小時很難賣。 你可能並不總是能夠預測未來的變化，但一定要教育你自己已經在做的事情。
具有良好轉售價值的家庭基本指標
首先，確定購買這種房屋的買主的類型。 然後考慮那種買家需要的家庭類型。 你的家是否適合這些參數？ 這裡有一個很好的轉售價值的房屋指標：
它有兩間以上的臥室。
如果你附近的每個家庭幾乎只有兩間臥室，擁有一間臥室少於三間的家庭最有可能不是缺點。 但如果你想吸引一對夫婦或年輕的家庭，這是一個缺點。 許多夫妻需要一個客人臥室和一個辦公室，如果不是每個住戶的辦公室。 擁有三間或更多臥室的住宅永遠是確保未來轉售價值的更好選擇。
它有不止一個衛生間。
買家仍然會購買一間浴室，但他們希望為此付出更少。 鑑於兩浴房和一浴房之間的選擇， 首次購房者幾乎總是會選擇雙浴房，即使安裝第二浴的費用遠低於房屋之間的價格差異兩個家園。 而且，僅僅有兩個或更多的浴缸是不夠的。 沒有主浴室的家庭也可能遭受較低的轉售價值。
它有家庭空間。
“家庭”一詞有點誤導。
家庭空間是一群人聚集的空間。 無論是招待朋友還是舉辦社區聚會，買家都希望有一間寬敞而非正式的房間。 正式客廳和客廳的日子已經結束。 今天家中的每個空間都有特定的目的，有時也是雙重目的。
它有充足的存儲空間和壁櫥。
不要問我為什麼，因為它違背我的糧食，但21世紀的人收集太多東西。 他們必須將它存儲在某個地方。 步入式壁櫥幾乎是必不可少的。 小壁櫥房子很難賣。
它在一個層面上。
在20世紀50年代我還是個孩子的時候，有兩個故事的家庭更可取，但這種趨勢已經逆轉。 即使犧牲是院子裡的空間，大多數買家更喜歡一層一層的住宅，或者至少有一層一層的主臥室。
但知道你的鄰居。 在混合了兩層樓和一層樓房屋的社區裡，不要購買一棟由多層住宅包圍的單層住宅，因為這些住宅的轉售價格不好。
它有一個車庫。
除非你住在大多數居住者主要依靠公共交通工具的城市地區，否則你需要一個地方停放你的車，最好是兩個停車位。 如果它是一個有遮蓋的封閉區域，那就更好了。 在郊區，您可能遇到車庫內停車位少於3個的家庭抵抗。
它有一個良好的流程和開放的平面圖。
很少有買家想要一個切碎的封閉空間。 購房者更喜歡自然光線和開放空間，而沒有衛星房間的常識流是相互關聯的。 機翼可以接受; 然而，許多有小孩的家庭不希望主人套房與其他臥室分開。
它被更新和改造。
簡單， 自己動手的家居改進可以大大提高家庭的轉售價值。 兩個最好的房間改造是廚房和浴室。 購房者更喜歡集中供熱和空氣，一些貸款如能源效率抵押貸款將在購買時提供這種更新。
在撰寫本文時，Calvin BRE＃00697006的Elizabeth Weintraub是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀人。