許多家庭購買合同包含家庭檢查意外事件
如果你不相信家庭檢查應急是一件大事，考慮這一點：明尼阿波利斯的一位賣家曾經同意為他的家提供非常有吸引力的報價 - 比市場價值低數千美元 - 因為我提出了購買合同沒有家庭檢查應急 。 這些類型的意外事件是許多房地產交易的主要因素。
在許多州，買家需要一周的時間 - 有時兩週 - 進行家庭檢查。 報價談判期間可縮短或增加一段時間。
家庭檢查的類型
一般的家庭檢查涉及很多組成部分，主要是結構性和視覺性的，這意味著無論家庭檢查員實際可以看到什麼。 然而，大多數家庭檢查員既沒有執照也沒有資格討論可能超出其專業領域的關注問題。
例如，如果家庭的水壓較低，家庭檢查員會注意到家庭檢查報告的壓力較低，並建議買方聘請有執照的水管工進行進一步調查。
可能有樹根長入管道系統，或者管道管道可能被腐蝕，沒有一個家庭檢查員可以通過注意到低水壓來判斷。 如果家庭檢查員建議在報告中進一步檢查，買方可能希望致電專家尋求建議。 專家檢查包括以下任何一項：
家庭檢查應急過期日期
要確定應該釋放家庭檢查應急的日期，請閱讀您的購買合同。 根據您與賣方協商的意外事件的細節，可能不會自動失效，除非您採取特定行動，如簽署意外事故釋放。 但是，如果在向賣方報告檢查結果之前，意外情況到期，如果您根據檢查中披露的缺陷嘗試取消合同，則您的保證金存款可能面臨風險。
當您提交具有家庭檢查意外情況的銷售合同時，盡快進行檢查非常重要。 例如，如果家庭檢查員建議您致電暖通空調專家進行爐子的進一步調查，則可能需要聯繫多位專家，然後才能在您需要的時間範圍內找到可用人員。
您的房地產經紀人可以幫助您協調檢查並及時將結果發送給賣家。
例如，我們的加利福尼亞州住宅購買協議合同默認給予買方17天的所有目視檢查，其中包括家庭檢查。 如果買方不通過簽署特殊文件來釋放檢查突發事件，它也會繼續。 在我的房地產業務中，我們注意到應急釋放何時到期，並且我們向買方的代理人尋找常常感覺像是地球末端的買方代理人。
並非每個上市代理都是勤奮的。 如果上市代理從不要求檢查的應急釋放，買方通常可以在不執行該行為的情況下滑過合同，並且沒有一方甚至可能注意到檢查意外事件仍然存在。
通過不發布檢驗應急措施，這意味著在加利福尼亞州，如果買方選擇，買方可以在其關閉的那一天取消。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。