首次購房者應該購買新房還是舊房？
今天的建築有時更便宜的另一個原因是，使用2×4松木框架或工程木材超過2×6紅木，並使用石膏板而不是石膏使用更便宜。
買家在理想的社區中觀察城市內住宅的平均規模將會更大，而且住房的價格將高於城市以外新建小區的入門級新住宅。
購買老房子的優勢
- 舊世界建築
老房子已經存在了幾十年，幾個世紀了，經歷了許多風暴。 有些是由真正的工匠手工製造的，對細節一絲不苟。 你會經常聽到人們說：他們不再像現在這樣做。 這是真的。 - 較大的院子裡
多年前，當土地較便宜時，建築商建造的地塊較大，留出空間以容納修道院的車庫 。 - 更多的性格
工匠平房起源於19世紀90年代的加利福尼亞州，但現在它們在美國無處不在。其他流行的風格還有維多利亞時代，希臘復興時期，都鐸王朝或殖民地時期。 這些家庭富有趣味的建築特色，如拱門，手工雕刻的裝飾約會或彩色玻璃窗。
- 長期的鄰居
一些老房子經過幾代人傳下來。 許多鄰居彼此認識。 鄰里可能被認為是歷史性的。 - 建立鄰里
分區變化不太可能發生在較老的地區。 貓頭鷹餐廳在居民區不會很好。 - 成熟的樹木和植被
50至100年的樹木在庭院和林蔭大道中提供簷篷並不罕見。 我們的曾祖母傾向於的玫瑰叢今天尤其受歡迎。
- 更接近市中心的娛樂和餐廳
舊區不僅位於市中心附近，而且居民往往可以步行到當地的咖啡館，古董店和餐館。
購買老房子的缺點
- 更多的維護
如果它是一個“完美”的房子，一切都會同時崩潰。 但是事情往往會周期性地出錯，總會有一些問題需要解決。 煙囪和石頭基礎需要定位。 地板可能會傾斜。 - 昂貴的代替佈線和管道
如果家庭是在下水道系統之前建成的，則污水池可能溢出到下水道。 樹根破壞了下水道管道。 鍍鋅管道易生鏽。 敏感的電子設備需要接地線，Romex不能與旋鈕和管混在一起。 鋁常常是危險的。 - 更小的壁櫥，存儲空間，車庫
在今天的“越大越好”的概念之前，人們的衣著減少了，個人物品減少了，而且只有一輛車。 我曾經在明尼阿波利斯擁有一個維多利亞時代，甚至沒有車庫。 在那裡是馬匹的馬車房子。 - 可能需要更新
除了暖通空調系統 - 我不知道炎熱氣候下的人們如何沒有中央空調 - 時尚的更新涉及價格昂貴的廚房和浴室改造。
- 通常更昂貴
由於地理位置的原因，經典和老式住宅的價格通常更高，這意味著它們更接近便利設施，如學校，公共交通，購物和城市設施。 - 平均尺寸更小
除了莊園之外，許多老房子的面積都比較小，儘管家庭建成時家庭規模較大。 時代在變。
購買新家的優勢
- 小維護
新建築意味著持續一段時間，所以新房業主不太可能安裝新的屋頂或更換熱水器。 至少不會有10到20年的時間。 - 現代便利
許多物品都是標準配置，如內置洗碗機，冰箱，微波爐和酒櫃。 家庭可以配套主浴室，健身房和媒體室。 他們的佈線系統是聯網的。
- 建設者的保證
在加利福尼亞州，建築商需要給買家10年的保修期。 第一道防線是從一個有信譽的建築商手中購買，他們會同意站在建築結構及其組件的後面。 - 能源效率
許多家庭都建有太陽能電池板，旨在節省電費。 新電器使用更少的能源。 牆壁，天花板和地板是絕緣的。 雙窗格窗戶在冬季保留更多熱量，並在夏季保持室內涼爽。 - 內置代碼
法規一直在變化。 新建築中不斷解決消費者安全問題，並符合當前的建築規範。 - 新的情感因素
讓我們面對現實吧，沒有什麼比擁有全新的，從未使用過的東西，無論是汽車還是家庭或丈夫。 - 不會那麼貴
如果新房不是習俗的話，那麼每平方英尺的房價可能要比這個城市的老房子少得多。 正是出於這個原因，許多千禧一代正湧向郊區。 - 平均更大的平方英尺
通常情況下，1000平方英尺的兩間臥室的房屋與郊區的兩層2,500平方英尺的房屋相同。 當建設者不能建設，他們建立起來。
購買新家的缺點
- Tract家有類似的平面圖
有人說道家是彼此相同的; 他們沒有個性。 其他人更喜歡符合要求的領 那麼如果你的鄰居的房子看起來和你的一樣？ 至少你知道燈開關的位置。 - 未成熟的植被
樹木生長可能需要幾年時間。 例如，在薩克拉門託的Natomas郊區，許多房主不能在後院景觀。 這些地中海房屋的前面看起來非常壯觀，但是在樓上的窗戶看去，每個人的草坪都是污垢。 - 房子安頓
新房落戶。 它無處不在，無論土壤的類型如何。 沉降導致地基，牆壁和門框出現裂縫。 建設者可能會對保修修復請求做出響應速度較慢。 - 到市區更遠的通勤距離
如果你想成為大都會鬧市區的行動場所，或者避免在高峰時間的城市交通中開車上班，那麼離市中心的距離可能會對你產生影響。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。