問題：家庭支付現金的好處是什麼？
一位讀者問道： “現金是否是國王呢？我們不是吹牛或什麼東西，但是我和我的妻子已經存了足夠的錢來為家庭支付所有的現金，我們知道我們可能會得到更好的回報率我們相信如果我們支付現金，賣家可能會給我們一個價格上的突破，對於家庭支付現金有什麼好處？“
答：有好處，你可以撥出錢買房子 。 很少有買家有足夠的紀律來存足以支付房屋現金，更不用說在加利福尼亞州的房子。 與其他國家相比，這裡的價格是天文數字。
根據市場的溫度 ，付款現金從賣家的角度有其好處。 現在，一些專家可能會爭辯說，最終總是現金，事實確實如此。 但是到達“終點”會阻止一些正在使用融資的買家到達那裡。
賣家喜歡所有現金優惠的原因
賣家通常會接受全價現金購買優惠 ，而使用傳統或FHA貸款融資的優惠價更高。 這是因為他們知道現金出價更有可能結束。 它涉及較少的絆腳石。 有時候，手中的一隻鳥在灌木叢中是值得的，可以這麼說。
只要確保您提交您提交的優惠，並提供相應的資金證明 。
有一點可以說你有現金關閉，而另一個人提供證據。 它使你的報價更加強大。
- 沒有評估應急。
評估就像。 。 。 不，我不會重複那種口語，但每個人都有意見。 評估不是用黃金鑄造的。 最常見的方法是依賴可比銷售額 ，稱為比較方法，其涉及選擇3到6個屬性並將這些值與所涉及的財產進行比較，針對更新/缺失特徵向上或向下調整。
如果房屋沒有評估購買價格，而買家正在獲得需要20％首付或更低價格的貸款，貸款人將不會出借，除非買家咳嗽更多現金或賣家打折價格。 處理低評價還有其他選擇，但他們也可以拼寫合同取消 。
- 沒有貸款資金應急 。
儘管買家可能完全有資格在開始時購買房屋，但貸款過程中可能會出現上百種情況。 除了房屋本身沒有資格，貸款批准的條件，買家不能滿足，貸款一度可用在託管期間乾涸。
更常見的情況是，貸款人拒絕貸款，因為買家的資格在進一步審查後發生變化。 也許買方在過去兩年沒有完全從事相同的職業，也許財務狀況在交易結束之前發生了變化，例如買方購買新車或更糟糕，也許買方不知不覺地成為身份盜用的受害者。
- 更快關閉。
如果買方沒有獲得貸款，買方不需要30或45天關閉。 一旦房屋檢查和其他意外事件得到滿足或釋放，關閉可以在7天內完成，只要買方願意簽署鉛塗料豁免。
買家支付家庭現金的好處
當REO貸款人在其投資組合中存在大量止贖時，有時貸款人會折價房屋的價格，希望該房產能吸引多個優惠 。
買家支付現金回購房屋傾向於贏得多種優惠情況 。 但是，僅有價格的買家還有其他好處：
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。