所有權的驕傲
所有權的驕傲是人們渴望擁有自己家園的首要原因。 這意味著你可以在任何你想要的顏色上繪製牆壁，調高CD播放器的音量，附加永久性裝置，並根據自己的口味裝飾你的家。 房屋所有權為您和您的家人帶來穩定和安全感。 它正在對您的未來進行投資 。
升值
除了擁有所有權之外，重要的是要認識到另一個好處。 首先，房地產是循環的，有時會上漲，有時會下降，但多年來，房地產一直表示讚賞。 聯邦住房企業監督辦公室跟踪全國單身家庭價值觀的變化。 其房價指數打破了地區和大都市區的變化。 許多人認為他們的家庭投資是對抗通貨膨脹的對策。
按揭利息扣減
自置居所是一個極好的避稅場所，我們的稅率更傾向於房主。
有時抵押貸款利息扣除可能會掩蓋對所有權自豪感的渴望。 只要您的抵押貸款餘額小於您的房屋價格， 抵押貸款利息就可以在您的納稅申報表中扣除。 利息是您的抵押貸款支付的最大組成部分。
物業稅扣除
國稅局出版物530包含首次購房者的稅務信息。
為第一套住房和度假住宅支付的房產稅可全部抵扣所得稅 。 在加利福尼亞州，1978年第13號提案的通過確定了財產變動後的評估價值，限制財產稅每年增加到2％或通貨膨脹率 ，以較低者為準。
資本收益排除
只要你在過去五年中有兩年居住在你的家中，你可以排除高達25萬美元的個人或50萬美元的資本收益獲利的夫婦。 您不必購買更換房屋或搬遷。 沒有年齡限制，“55歲以上”規則不適用。 您可以每隔24個月從稅收中扣除上述閾值，這意味著您可以每兩年銷售一次並將您的利潤囊括在免稅限額內。
稅收優惠待遇
如果您在出售房屋時獲得的利潤超過允許的排除範圍，那麼只要您擁有您的房屋超過一年，該利潤就會被視為資本資產。 資本資產獲得稅收優惠。 這意味著即使您的利潤超過排除範圍，應納稅部分將遠遠低於您的想像。
抵押貸款減少建立公平
每個月，您的每月付款的一部分適用於您的貸款本金餘額，這減少了您的義務。 分期付款的方式 ，您的本金和利息支付的主要部分每個月都會略有增加。 第一次付款時最低，最後一次付款時最高。 平均而言，每10萬美元的抵押貸款將在第一年減少約500美元的本金，使您的前12個月結束時的餘額達到99,500美元。
股權貸款
擁有信用卡餘額的消費者無法扣除已付利息，這可能會導致18％至22％的費用。 股權貸款利息往往少得多，可以抵扣。 對於很多房主來說 ，用房屋淨值貸款還清這種債務是有道理的。
消費者可以因家庭改善，大學，醫療或開始新業務等各種原因借入家庭股權。 一些州法律限制房屋淨值貸款。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀人協會 。