天窗::廚房ReDo ::更換浴室地板
我的下一個房子是1945年從一個沒有代理人的賣家處購買的鱈魚角。 現在，物業評估的價格很少高於其銷售價格，而且當它是FHA 評估時更是罕見。 但這正是發生這種情況的原因，因為這家的賣家應該聘請了房地產經紀人。 它評價比標價高10％。 賺錢步入一筆交易很不錯。
賣家的錯誤＃2
此外，由於賣家沒有人提供建議，他們沒有意識到他們必須還清對房產徵收的攤款。
FHA當時不會為未付攤款的房產提供貸款。 所以，我拿起了一個免費的房產，並且沒有人行道評估。
賣家的錯誤＃3
賣家確實知道如何計算房產的平方英尺。 他們把這個房子標榜為1200平方英尺，但實際上卻是1600平方英尺。 他們犯了測量內牆的錯誤。
所以我在屋頂切了三個洞
我可能沒有想過加入天窗，但我不知道更好。 我的想像力可以隨意漫遊，因為我的樓上的天花板非常接近實際的屋頂，所以我的想法落在了天窗上。 如果我可以做一個天窗，我推斷，三個更好。 以下是我所學到的：
- 我覺得在屋頂戴安全帶更安全。 我在山脊上扔了一根長繩子，把自己綁在後院的一根桿子上。 事後看來，將繩索纏繞在山脊上將防止繩索在帶狀皰疹上燃燒。
- 通過捕捉粉筆線來標記一排天窗的平行線比嘗試使用關卡繪製線更容易。
- 為了確保在正確的位置切割屋頂，我在房子內標記的四個角落裡敲了16釘指甲。 然後，一旦回到屋頂，很容易用繩子繫住四個角落，準確地看到切割的位置。
- 我的天窗寬24英寸，我的托樑和大多數人一樣，間隔16英寸。 通過托樑的切割意味著我需要通過綁紮殘肢螺栓來增加鋼筋。
- 承包商和DIY的最大的錯誤是未能正確密封天窗。 你不希望你的天窗在下雨時漏出來，或者在下一次雷暴時你會回到屋頂。
- 第二個錯誤是在切割洞之前未能從房子內部看到視野。 晚上，我的第三個天窗通過一盞明燈照亮。
- 然而，當我在早晨醒來時，我從不想知道昨晚是否下雪。
一個新的白色廚房！
白色很難保持清潔，並顯示污垢。 每天早上，我把手上的報紙墨水的黑色污跡轉移到我的櫥櫃中。 白色陶瓷反射了多灰塵或濕的腳印和爪印。 我不推薦白色廚房。 但是當它乾淨時，它真的閃閃發光！ 這裡是我的 廚房改造 技巧：
櫥櫃
- 櫥櫃的零售價格高達百分之零點幾。 不要以這些價格購買，因為它們可以進一步打折。 當您找到您喜歡的製造商和款式時，請致電每個分銷商詢問報價並提供報價。
- 一切都需要額外的費用：裝飾性裝飾和口音，成型，膠合板邊，面板，玻璃嵌入件或腳，因此您可以事先決定哪些是最重要的，因為它會迅速增加並且可能使您的底價加倍。
- 使用大錘擊打牆壁上的櫥櫃比仔細鬆開每個螺絲更快更有趣。
- 下部之前安裝上部機櫃。
- 如果您無法將機櫃連接到螺栓上，請使用摩利螺栓，但在提起機櫃之前在機櫃中鑽一個孔。
- 將櫥櫃連接在牆上比將它們作為一個整體提升更容易。
平鋪計數器
- 在膠合板上粘上Luann木板以獲得光滑的表面，或者在水紋條上安裝Durock。
- 如果你正在平舖一個L形的桌面，在角落的短腿上開始圖案。
- 請記住，外側行使用外圓角或飾邊飾板，並使用與櫥櫃鄰接的後擋板。
- 在覆蓋後擋板之前，確保您有足夠的插座。 實際上，只需安裝幾個。 你不能有太多。
電器，水槽，照明
- 購物折扣或大型商店時，詢問有關地板模型或退回的物品。
- 鑄鐵水槽非常重且昂貴，但值得。
- 安裝洗碗機時，請記住包括一個用於衛生目的的氣隙，以防止反沖洗。
- 用保溫層填充洗碗機的側面會降低噪音。
- 安裝洗碗機時，請考慮成品地板的高度差異，以便在需要修理時將其拉出。
- 不要將燈光掛在你可能會步入的地方。
覆蓋地毯中的樓梯
如果你的樓梯狀況良好，最好不要覆蓋它們。 今天大多數人似乎更喜歡天然木材。 但是，樓梯鋪設有很好的理由。 地毯馬弗聲音。 赤腳更柔軟。 如果你絆倒地毯，你不太可能受到傷害。 這裡有一些提示可以幫助你：
- 如果您購買附帶襯墊的地毯，它便宜，而且更容易安裝。
- 購買頂級的超銳利地毯刀，它可以輕鬆地將任何等級的地毯直接清潔乾淨。
- 切割地毯“隨時”將確保定制合身。
- 從底部開始，繼續前進，穿過踏面並踢入立管。
- 塞在底部和膠水。
更換浴室底層
在可能需要新的底層地板的家中的所有房間中，浴室是最有可能的。 潮濕條件有利於乾腐病和蟲害侵襲。
- 如果您要安裝新的膠合板，請在嘗試放置木材之前先取下門把手，旋鈕，衛生紙捲支架和牆上的所有外部物品。
- 螺絲比指甲不太可能流行。
- 如果您的地板高度增加，則需要更長的馬桶供水管線連接器。
收益
這所房子在飛行路線上。 太吵了。 我決定搬到郊區。 當我隔壁的鄰居有一個敞開的房子時，我在我的院子裡貼了一個標牌，並在當天下午賣掉了它，獲利32,000美元。
下一個 。 。 。 購買，修理和銷售：第4部分，共5部分
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。