我見過不好的事情發生在好人身上。
銷售動機
探索你的銷售理由 。 每個人都有理由出售。 如果你沒有真正的動力，也沒有承諾出售 - 如果一天早晨它剛剛襲擊你，你應該搬到城鎮的另一邊，你還沒有完全想到這個過程 - 你可能會失望。 也許這不是為你出售的時候。 也許春天會更好？
如果你的理由無效，你可能會後悔後悔。 試著比較一下書面清單中的優點和缺點，以確定你是否做出了正確的舉動。 與值得信賴的專業人士交談，不要問房地產經紀人，因為房地產經紀人總會說現在是最好的時間出售，像訓練有素的松鼠。
購買新家
大部分出售的人都這樣做購買另一個家。 把你想要居住和駕車穿過那些地區的街區列表放在一起。
參加週日開放的房屋 。 查看新家和舊家之間的價格。 權衡你的選擇。 你可能會發現你更喜歡留在原地。 如果你找不到任何你感興趣的家，也許你需要重新評估你的目標。
致電房地產經紀人
面試房地產經紀人 ，如果你不確定僱用誰，然後與至少三位街坊專家交談。
要求每個房地產經紀人提出一份全面的營銷計劃，解釋他們將如何推廣您的房屋 。 此外，請代理商為您準備一份比較性市場分析報告 ，並就以下各項詢問相關意見，因為意見會有所不同：
- 準備你的家出售 ：比較建議，並考慮接受最合理的建議。 一般來說，你會想搬出笨重和多餘的家具。 在車庫或私人存儲單元中放置額外的東西。
- 售前維修 ：並非所有的轉售維修都會得到回報。 您不想花費大量資金進行改進，但是您確實想要修復明顯的維護問題，如果有的話被忽視。 尋求專業的指導，否則你可能會花更多的錢去處理你不需要修復的東西。
- 家庭舞台 ：您可以聘請專業舞台，請您的經紀人自己幫助舞台或舞台。 如果演出的話，你的家會更多。 分期往往會一次又一次地為自己付出代價。
- 首頁定價 ：不要根據建議的銷售價格選擇代理。 有些人會高價競標上市。 但不要過分價格 。 定價過高的房屋通常銷售價格低於市場價值 。 嘗試比較過去3個月內類似面積的類似房屋以確定價值。
- 銷售淨利潤 ：許多代理商會為賣家準備兩張淨價，每張都有低價格和高價格。 這樣，賣家可以做好最壞的準備，並希望最好的。 如果最低淨價可以讓你購買你想要的房屋，那麼是時候找到融資並獲得預先批准。
找到貸款人
首先，打電話給你現有的貸方，找出你需要付清多少錢。 您應該訂購受益人聲明 。 然後查看自己的貸款機構和信用合作社提供的新融資。 要求估算成本。 比較費率和收費，但幾乎每個人都有相同的錢袋。 此外，請向代理商轉介抵押貸款經紀人 。 通常，抵押貸款經紀人可以更靈活地貼現利率 ，並且更具競爭力。
確保你的信貸員對你很滿意，並且這個人有很多經驗。
這可能意味著坐在箱子頂部，準備移動並找到你的貸款沒有通過承銷，並且你沒有與無故障交易進行交易。
在購買之前賣出
在你的房屋上市的那一刻，你可能會想在網上看到網上的房屋 。 接下來你會知道，你會想預約幾個房子。 不要被虛擬旅行和夢想家園的美麗照片帶走。 在購買之前銷售幾乎總是更有利可圖。
然而，不管先賣多少錢，賣家會點頭表示贊同我的立場，他們仍然傾向於在出售之前買房。 你會做什麼代理？ 那麼，你要順其自然，充分利用它。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。