快速銷售可能並不意味著你的家庭價格太低（或不）
市場上的平均天數
如果你的代理人不能給你這個號碼，你可能想考慮聘請一個可以代理的代理人 。 要確定自己在市場上的平均天數，請計算出每個家庭在任何特定月份的上市日期，併計算待定日期。 將這些日子加在一起並除以家庭數量。
什麼讓房子快速銷售？
有時，出售房屋所需的時間並不合邏輯。 在“正確的地方，正確的時間”這可能是純粹的運氣。 您的房子可能會在特定買家希望購買這樣的房子的當天上市。 但更可能的是，賣房需要多長時間取決於以下三個因素。
價錢
一些代理商用來吸引多種優惠的智能策略，這種策略往往會推高價格，這就是讓房子的價格低於市場價值。 價格區間也有所不同。 通常情況下，較低的價格範圍比較高的價格範圍銷售得更快，因為有更多的買家可以負擔得起較低價格的家庭。
在賣方市場中，通常的策略是將房屋價格略低於可比銷售額，以吸引多個優惠。 不止一個報價往往會抬高價格。 此外，通常競爭會產生慾望，而充滿激情，決心的買家往往會付出更多的代價而不是要求。
位置
格言的位置，位置，位置 “是真實的。
如果家庭位於優秀學校附近非常理想的社區，則對家庭的需求將會增加。 如果它位於有毒垃圾堆附近的軌道的錯誤一側，它可能永遠不會賣。
高速公路前的住宅涉及他們自己的一系列特殊挑戰。 通常，擁有這些房屋的賣家由於已經適應了噪音和視野，因此已經忘記了該位置。 然而，一位新買家清楚地看到它並可能被關閉。
條件
閃耀和閃耀的尖頂形狀的房屋比需要修理或混亂的房屋銷售速度快得多。 購房者需要想像他們將如何生活在這個房子裡，如果房子看起來像屬於你或者是一團糟，他們就不能這樣做。
通常只是清理出一半的家具就能解決問題。 大多數人擁有太多的家具。 大件可以壓倒一個空間，並使該區域看起來更小。
市場溫度決定了房屋需要賣多久
在賣方市場中，家庭傾向於賣得更快，因為賣方和買方越少。 當不止一個買家試圖購買同一個房屋時，可能會導致與收購價格高於標價的招標戰。 在不到一周的時間內，一個家庭在賣方市場銷售並不罕見。
在買方市場 ，買方有更多的選擇，可以花時間。 如果房屋不是買家想要的東西，買家就會把它轉移過來繼續尋找。 如果您是買方市場的賣家，耐心是關鍵。 在城市地區，價格優惠的住房應在3週內得到優惠。 例如，如果某個商品在市場上銷售的時間超過了30天，那麼買家往往會提供更少的商品，錯誤地認為這會給他們造成低價。
在撰寫本文時，Calvin BRE＃00697006的Elizabeth Weintraub是位於加利福尼亞州薩克拉門託的里昂房地產經紀人協會。