需要一個理由來賣你的家？
以下是人們出售和搬遷的主要原因：
- 1）家太小。 首次購房者往往超過他們的“首發”家園。 家庭規模增加是房主說他們需要更大房屋的主要原因。
- 2）升級。 另一方面，草地更綠。 人們經常想要他們沒有的東西，渴望一個更大，更昂貴，更宏偉的高檔住宅。 這是美國的方式。
- 3）修正購買錯誤 。 業主可能會認為他們在購買現有住宅時犯了錯誤 ，並希望糾正這一錯誤。 也許他們認為他們可以在沒有後院的情況下到達花園，或者在房子中央的餐廳使他們煩惱，或者他們不再享受飛過頭頂的飛機在他們的臉上。
- 4）工作轉移。 搬遷使許多人有必要拔地而起。 如果通勤距離超過一小時，大多數人不希望每天花兩小時的時間在交通上。
- 5）個人關係。 與伴侶入住或結婚可能意味著其中一方將需要出售，特別是在承諾之前擁有兩套住房的情況下。 另一方面， 分手導致業主出售以及三個基本原因：
- 一方可能需要購買另一方而沒有現金。
- 一個人的收入可能無法負擔得起。
- 家庭擁有不好的回憶，令人想起新的開始。
- 6）鄰里變化。 鄰里可能在經濟上，社會上或身體上都變得更糟。 例如，也許附近建有高速公路。 也許隔壁鄰居在凌晨2點接到穿著條紋睡衣的訪客。 或者他們把窗簾掛在窗戶上，而臭鼬般的氣味滲透到空氣中。
- 7）空巢。 孩子們長大了，搬了出去。 業主想要一個較小的家。 你越老，保持一個大房子乾淨就越困難。 縮小住房在退休人員中非常受歡迎。
- 8）更經常見家人。 有些人希望隨著年齡的增長親近他們的家人，並且會轉向親戚。 家長想要接近孩子。 祖父母，靠近他們的子孫。
- 9）少見家人。 把家庭所有者和親屬放在更遠的距離。 有些人可能會離開國家，以保持家庭和諧。 已知功能異常和斷裂的家庭開花被分離。
- 10）退休。 活躍的成人社區吸引了55歲以上的購房者。這些計劃社區擁有高爾夫球場，會所，健身設施，週末社交聚會，後院燒烤派對等，這些都是為55歲以上的人設計的。
- 11）健康問題。 諸如膝蓋或背部問題等身體疾病使老年人難以爬上兩層樓的樓梯，所以一層樓的住宅可能更實用。 對於許多不需要全天候護理的老年人來說，一個權衡解決方案就是購買一套公寓或搬進輔助生活住房。
- 12）延期維護。 有些人不想穿上新的屋頂，更換壁板或購買新的爐子，所以購買新家更容易。 當你認為大多數家庭系統的使用壽命大約是15年時，在萬事俱備之前離開是有道理的。
- 13）家裝完美。 一小部分人喜歡固定和銷售 ，花費時間，金錢和精力進行改造，一旦工作完成，這些人就變得焦躁不安，因為沒有什麼可做的了。 有些人可能會稱這些人為痴迷，但對某些人來說，這是在掌握愛好的同時保持平衡的一種方式。
- 14）現金權益。 一些房主不能忍受他們的房子值得所有這些錢，因為這些錢不在他們的口袋裡。 這些人寧願盯著他們的存摺儲蓄，而不願盯著四面空著口袋的牆壁。 他們。 只是。 想。 的。 錢。
- 15）生活方式的改變。 其他人對擁有一個家庭感到厭倦，寧願去旅遊，追求愛好或不負責任。 我們曾經稱這些人為不適合或是嬰兒潮一代，但是過了一定年齡的許多人都想找到對他們有意義的召喚。 所以，對於這些人來說，房屋所有權失去了優先地位，變成了實現夢想的門票。
- 16）家庭中的死亡。 在房地產市場放緩的時候，我有多達一半的業務是由遺囑認證或信託銷售組成的。 例如，為了避免遺漏訴訟，房主將所有權轉讓給信託是非常普遍的。 這允許繼任受託人在未經法院批准的情況下出售財產。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。