在愛人死後，準備出售房屋
我們多年前給她母親節的牡丹花瓶？ “你拿著它，”她堅持說，並補充說，“我太老了，不再種牡丹了。” 就這樣，她捐出了書架，出售多餘的家具，並處理了數十年積累的許多財物。
當她一年後去世時，我們見面打掃我媽媽的家。 儘管媽媽已經擺脫了她的大部分東西，但我們仍然做出了很多決定，將垃圾與珍品分開。 這裡有一些技巧可以幫助你，
賣家死在房子裡了嗎？
首先，要知道如果賣家在家中死亡 ，您可能需要向預期的買家披露這一事實。 向房地產經紀人詢問貴國的賣家披露情況 ，以及家中的死亡是否被視為重大事實。 例如，在加利福尼亞州，過去3年只有死亡需要披露。
更改鎖定和轉發郵件
你可能不知道有多少人擁有房子的鑰匙 - 朋友，其他家庭成員，送貨人員，住家保姆 - 如果鎖具發生變化，晚上你會睡得更好。
另外，請考慮將郵件轉發到您的家庭或公司地址。 計劃每年更新轉發地址幾年，以防過期。
你永遠不知道誰可以聯繫死者，特別是在假期。 然後，你可以讓他們知道發生了什麼。
收到郵件將幫助您找出哪些債權人也是，付款是否最新，以及是否有訂閱需要取消。
設置以外財務文件
搜索每個角落和裂縫。
有時候，人們將錢存入最奇怪的地方，例如粘在抽屜底部，爬行空間內，以及在床墊下面。
您可能會在抽屜，文件櫃，床下的箱子中找到這些重要文件，或將其保存為計算機上的文件。
- 房主的政策。 保持房主的政策有效，直到房屋關閉。 如果太低，則增加覆蓋率。
- 將。 尋找更新的遺囑和副本。
- 保險。 這可以是私人政策或通過雇主購買。
- 銀行賬戶。 仔細閱讀報表，因為許多銀行在一份報表上報告所有賬戶。
- 房主朋友的來信。 你可能想寫信給他們。
- 詩歌，文章，來自死者的信件。 這些會在稍後給你帶來安慰。
- 票據收據。 聯繫債權人。 考慮通知所有三家信用報告機構凍結新的收費。
- 股票和債券。 他們可能被塞進文件夾。
- 撕碎所有敏感文件 ，特別是含有社會安全號碼的文件。
支付按揭，水電費，維修費
與流行的看法相反， 抵押貸款人仍然需要支付。 保持公用事業開啟，並通知園丁或維護公司等發送發票的服務。
如果賣方有反向抵押貸款，應立即通知抵押貸款公司並要求時間來解決房地產問題，請求他們不要拒絕。
對個人物品進行分類
這可能是清理房子最感性的方面。 專家說，如果您將所有物品分成三堆或用三種不同顏色的彩色標籤貼上標籤，它會加速這一過程：
- 要保留的項目
- 項目捐贈或出售
- 物品扔掉
如果家庭成員對分配有爭議，請將有爭議的項目放在一邊，直到所有分類完成並且情緒已經解決。 然後，嘗試輪流選擇一個項目或紀念品。 考慮交易幾件物品，尋找你真正渴望的寶藏。 撇開情緒，獲得真正有價值的評估以確定實際價值。
準備出售的房子
我們列出了一個母親幾年前去世的賣家。
他無法忍受改變家中的任何事情。 大部分的裝飾都是老式的。 看著她的東西可能喚起了媽媽意大利麵醬的記憶，但買家在他媽媽離開它時注意到了一個家，裡面裝滿了陶瓷小雕像，來自意大利的金框畫和蕾絲桌布。 花費了10個月的時間。
- 家具。 如果家具陳舊或磨損，請將其除掉。 不要把它放在房子裡，因為它會減損銷售。
- 壁掛。 刪除它們。
- 地板覆蓋物。 考慮它的狀況。 如果在木地板上鋪設地毯，請揭開木地板，並在必要時修補地板。 更換破裂的瓷磚。 清潔膠合板上的地毯或購買新的地毯。
- 窗簾。 如果窗戶覆蓋物過時，請將其扔掉。 大多數窗戶看起來更好，沒有厚重的窗簾或破舊的百葉窗。
- 牆壁。 有些人畫一次，永遠不會。 您可能需要修補和重新繪製牆壁。
- 天花板。 更換過時的燈具，天花板上的裂縫和油漆。
- 刪除所有與寵物有關的物品。 帶著你的戶外狗屋，捐給避難所。 在家中出售寵物標誌對很多買家來說都是一種折衷。
- 從頂部到底部清潔。 清洗窗戶，除塵吊扇葉片並擦拭機櫃內部。
準備出售房屋是時間密集型的，但是正確地完成，當家庭投放市場時，它會帶來更多的錢。