你的住房按揭賬單是否會讓你感到壓力？ 想要降低每月付款嗎？ 以下是您可以這樣做的四種方法。
為您的抵押貸款重新融資
你應該再融資嗎？ 答案取決於兩個因素：貸款的年齡，以及當前和潛在新利率之間的差異。
住房貸款攤銷，這意味著您在貸款期限開始時支付大部分利息，並且在期末時大部分為本金。
因此，利率對於任期開始來說是最重要的。 當您的付款主要為本金時，利率對期限的影響會減少。 翻譯：抵押貸款越新，您應該考慮再融資的論點越強。
但再融資將攤銷時間變回原點，並且在結算成本上也下降了幾千，所以新老利率（例如0.25％）之間的小差異可能不合理。 如果利率差為0.5-1％或更高，運行這些數字以查看再融資是否適合您。
放下你的PMI
你是否支付私人抵押貸款保險或PMI？ 如果您以低於20％的首付金額購買了家庭住房，則可能需要支付PMI。 它每年增加數百或數千到你的抵押貸款。
不過，有好消息：你不會被卡在永久支付PMI。
首先，償還你已獲得房屋20％股權的抵押。 （如果房價上漲，你也可以更快地獲得股權 - 但是，當然，你無法控制這一點。）
然後聯繫您的貸款人詢問放棄您的PMI的過程。 貸款人不會自動放棄PMI，你必須要求。
許多貸款人會在貸方驗證您擁有20％的股權之前派出評估師確定房屋價值。
獲得更長的貸款
在15年或20年期抵押貸款的巨額月度支付下遭受苦難？ 將您的抵押貸款延長到傳統的30年期限，以減少您的每月付款。
壞消息是：你的利率會上升。 好消息是，您仍然可以選擇支付抵押貸款的額外費用，就像您支付15至20年的貸款一樣。 這些額外的付款將幫助您更快地完成貸款，而不必承擔大量付款，例如，如果發生緊急情況，可能會讓您在一兩個月內蒙羞。
挑戰稅收評估
這是一個不尋常的方法來降低您的每月家庭支付：打擊稅收評估。
傳統的抵押貸款支付包括您的本金，您的利息支付和您的“收入”，這是貸款人每月向您的房產稅和房主保險提供的付款。
如果您在房產稅法案中違約，該縣可以對您的房屋留置留置權。 政府的留置權優先於貸款人的留置權。
因此，貸款人每月收取您的房產稅以保護其對您家的興趣。
這筆款項將在年度房產稅賬單到期前處於託管狀態。 房產稅是根據該縣對您的家庭和土地價值多少的稅務評估 。
其中許多評估過高，特別是在住房崩潰後，這降低了房屋價值。 如果該地區已經重新劃分，有時評估也過高，新的分區導致房價下跌，價格下降未反映在評估中。
房主可以通過向郡提出抗議或要求州政府委員會進行聽證來抗議評估。 如果抗議得到批准，房主的稅收就會下降，這意味著他們每月的抵押貸款還會下降。
（注：“評估”與“評估”不同。該縣為稅務目的進行評估。
私人公司會進行評估，一般用於貸款和購買目的。）