出售標誌即使在互聯網上仍然很受歡迎。 幾乎沒有一天，我沒有收到感興趣的買家打來的一個關於我的銷售跡象的電話。 在一些市場上，購房者駕車回家，發現一個售罄標誌並踩剎車。 問題不在於你是否應該在院子裡有一個待售標誌，除非你想保密你的家是出售的事實 - 有些賣家也這樣做。
這是銷售標誌是否會產生一個關於你家的詢問。
大多數賣家希望買家索取更多信息。 如果您自己出售房屋，標誌可以鼓勵買家立即致電。 如果您已聘請房地產經紀人列出您的房屋，那麼電話將轉到您的房產代理。 電話是討論你家的所有奇妙功能的絕好機會，有時候從路邊看不出來。
出售標誌的類型
一些房主協會不允許在院子裡出售標誌，或者HOA可能對尺寸和位置有限制。 如果你住在一個有計劃的社區，你可能需要在你的院子裡貼上標誌前閱讀你的HOA條例。
出售標誌的標準類型取決於您居住的固有天氣條件，已列入您家的經紀類型，並且在某些情況下僅取決於個人偏好。
- 所有者標誌出售：試圖出售而沒有代表性的賣家一般不希望在標牌上花費很多錢。 事實上，一個較便宜的標誌可能會發揮出售主人的優勢，因為買方可能認為賣方迫切希望出售而買方可以得到很多 。 您可以在五金商店，某些房地產經紀公司®或在線購買一個For Owner By Owner標誌。 這些銷售標誌中的大部分都是由金屬或塑料製成，並通過使用木樁或電線固定在地面上。
- 房地產經紀人出售跡象：兩種最常見的類型是有跡象的小標誌，它們被打入地面，或者大型標誌牌，通常從標誌桿上懸掛下來。 標牌的材料可以從木材到塑料到金屬。 夾層板便宜但便攜，足以讓一些小孩與他們一起跑掉。
出售標誌內容
REALTOR®的出售標誌將吸引買家的眼球，並促進房地產經紀和代理。 它可能包含以下內容：
- 經紀的名稱
- 帶區號的辦公室電話號碼
- 網站
- 公司標誌
- 經紀地址
一些代理商利用標牌頂部或標牌下方的空間。 他們可能會在頂部放置一個較小的標誌。 帖子頂部的例子是：
- 虛擬旅遊網站
- 開放日
- 具體的要價
- 降價
- 鄰里口號
- 買家的好處，如家庭保修
下面是一個標誌騎手的例子，它可以掛在標誌牌下面的鉤子上：
- Agent的手機號碼
- 代理人的姓名/號碼
- 家庭功能，如臥室/游泳池/馬屬性的數量
- QR碼
- 文本選項
銷售標誌的安置
出售標誌應該從街上很容易看到。 如果我不喜歡安裝人員將我的“待售標牌”放在哪裡，我會打電話給他們並提交移動訂單。
有時候，停放在街上的汽車，樹木或電線桿可能會阻擋路牌。
- 將待售標誌放置在人行道或街道附近而不是靠近家中，這似乎不那麼刺激。
- 如果房屋位於一個角落，請考慮在每條街道上安裝標誌，以便從兩個方向獲取交通。
- 對於偏僻的街道或交通有限的地區等偏僻的家庭，如果您可以在院子裡放置方向標誌，您可以問住在繁忙街道上的房主。
去除出售跡象
有時問題會在上市到期時由一位代理人出現並且賣家與新代理人簽署上市協議 。 第一個代理可能不情願或不願意移除該代理的“待售標誌”。 延遲可能意味著對剛剛被解僱的代理人的更多徵兆。
我並不是建議你自己把標誌從院子里拉出來，但如果稱經紀人導致死路一條，你可能必須這樣做。 你想要發生的絕對最後一件事是買家打電話給你的前房地產經紀人 。
有時，當代理商失去上市時，他們會表現出一種痛苦的態度。 如果買方錯誤地打電話給您的前代理人，代理人可能會竭盡全力與購房者談論您的房屋。
當房屋關閉時，一些標誌公司不會冒險進入私人財產尋找買家已經移除的標誌。 不要將標誌拉到車庫或房子的側面，通常最好是在標誌公司檢索標誌之前留下標誌。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。