在您進入代理商的汽車去看房子之前，請考慮兩個因素：代理商是否真的預覽了任何房屋，並且代理商建議您準確找出您想要的房產？
如果對這兩個問題的答案都是否定的，那麼你可能會浪費你的時間。
嚴重的購房者沒有足夠的時間花在尋找不合適的房屋上。 而且，在買方市場上 ，由於庫存過多，所以幾乎不可能看到每個家庭出售。
為什麼特工看房子
買家的代理人總是預覽房屋，無論是通過MLS還是經紀人旅行，或者預約代表買方查看特定房屋。 頂級代理商每週會花一兩個早上預覽新的列表。 這就是代理人如何隨時了解市場情況。 代理商無法有效銷售他們沒有見過的產品。
在您聘請房地產經紀人之前 ，請代理人與您分享代理人每周遊覽的房屋數量。 通過要求代理人為您描述，確定代理人是否熟悉鄰近區域清單：
- 活動列表
- 已售房源
如果您覺得代理商不知道最近有哪些房屋已售出或新房源是什麼樣子，您可能需要聘請一位經驗更豐富的代理人 。
確定您的具體家庭參數
首次購房者通常受到房屋定價的限制，但如果買家不願妥協，房地產經紀人應該能夠提出其他方面的建議。
- 在購物之前做出購買前的決定 。 寫下你想要的每一個設施，並找出這些類型的房屋是否在你的價格範圍內。
- 在位置上權衡所需設施，需求和需求的好處。 如果你想要一間三間臥室，但實際上可以在你想要的附近買兩間臥室，你願意搬入一個較小的家嗎？ 或者你願意看看三間臥室的不同社區，以你喜歡的價格提供？
- 評估每個具體的重要性，弄清楚哪些是你會妥協的，哪些不會。 例如，你是否願意放棄一個車庫住在車庫稀缺的城市地區？
- 向你的代理人解釋你是如何達到你的特定參數以及為什麼的。 如果您需要四間臥室，因為其中一間客房將被用作書房，如果您的經紀人未根據您的理由進行調查，則您將消除三間帶有書房的臥室。
- 把你絕對不想看的家庭類型列表放在一起。 如果您決定將搜索範圍限制為單層住宅，或者更願意避免查看固定住宅 ，請將這些想法傳達給您的代理商。
使用你的代理看房子
代理商向您展示代理商事先未親自看過的房屋的原因很少。
請您的經紀人拍攝家中的照片並通過電子郵件發送給您。 那樣的話，如果你有心一直在尋找一個你懷疑可能不適合你的家，你可以在查看照片並詢問你的代理人有關它的問題後，從你的搜索中排除這個家。
MLS中的住宅照片由希望使房屋看起來盡可能具有吸引力的上市代理人拍攝。 有時候這些照片是用廣角鏡頭拍攝的，這會使圖像變形並使小房間看起來更大。 你的代理人的照片應該更真實。
它是有道理的，如果你想購買和你的經紀人想賣，代理商應該顯示你的房子，你實際上會買。 通過跳過不符合您參數的家庭，您有更多時間看看符合您的具體情況的家庭。
也意識到，你不能總是使用平方英尺作為指導，而無需看家。 在為你尋找家後，你的經紀人應該能夠告訴你它是否有錯誤的佈局，或者比互聯網上線更加寬敞。
畢竟，難道你不願意看看10個幾乎完美的房子，而不是50個你甚至不記得的房子嗎？ 這是你的經紀人的工作，以幫助你找到合適的家，但這並不意味著你必須自己做所有的工作。 考慮讓你的代理工作。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。