如果您的列表已過期，您應該怎麼做？
無論上市時間長短 - 協議是否為期90天，180天或一年 - 當上市期滿時，經紀人/賣方關係已經結束（或多或少）。
檢查動機
第一步是審查你的出售理由。 如果你不符合列出的15個原因之一，那麼你可能想重新考慮你賣的原因。 換句話說，也許你沒有理由出售。 也許你應該暫時把你的房子趕出市場。
如果你沒有動力出售，你不是賣家。 你是一個在院子裡有招牌的房主。 如果沒有動力，你就會像擁有一個標誌一樣寫下“Keep Off the Grass”。
審查營銷
商業計劃出售你的家在哪裡？ 逐步檢查您的代理商的營銷計劃 。 你的經紀人丟球了嗎？ 你是否？ 什麼工作，什麼不拉廣告電話或放映？ 你做過虛擬旅行 ，發送直郵，把物品放在箱子上嗎？
考慮條件
出去看看市場上的其他房屋，以確定你的房屋是否與那些積極出售的房屋處於相同的狀況。
也許你需要在銷售之前進行修理 。 也許你的家需要上演。 你家的尖叫遏制吸引力？ 您是否遵循了前10位的主頁顯示提示 ？
再看買方反對意見
買家對你的家有什麼評價？ 查看買家的反饋信息 ，當您家中第一次上市時，您的代理商應該為您獲得這些反饋 。
買家在說什麼有效？ 你如何補償這些反對意見？
折扣突發活動
您不必過多尋找代理商，因為當您的列表過期時，他們都會爬出木製品。 當房源在MLS中激活時， 房地產經紀人不會招攬賣家。 但是，當上市已經過期時，你是公平的遊戲。
你可能會問，為什麼你的房源現在已經過期，如此受歡迎。 許多代理商專門聯繫過期列表，因為他們想要列出。 期。 此外，要意識到一些代理商會為了獲取標牌而採取高估價格 。
您可能會要求您的代理商確保您的名字和電話號碼已在MLS撤消，取消或過期的情況下從MLS中刪除，以便代理商更難以騷擾，哎呀，我的意思是打電話給您。
聯繫多個上市代理
面試代理。 詢問難題以確定代理是否給你正確的答案 。 找出另一個代理可能做的不同。 如果另一個代理提供的服務遠遠超過您的現有代理，請列出該代理。 檢查您選擇房產代理的標準。
與您的現有代理談談關於為何上市過期
如果您的經紀人已經完成了營銷計劃，努力工作以銷售您的房屋，並且市場不會響應您的晚餐鈴聲，那麼您可能需要符合市場。
這意味著降價 。 要求您的現有代理商準備另一個比較市場分析，以確定您的房屋是否定價出售 。
如果您尊重並重視您的代理，請與代理商聯繫。 相應地調整您的價格，並遵循您的代理人的建議，即使這意味著要進行維修或改進，而不願意這樣做。 如果您的代理商通過廣告，積極的營銷和網絡等方式在您的房源上花費資金 ，那麼這位代理就值得您的忠誠。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。