你的代理面試問題的正確答案

01你在企業中有多久了？

02平均清單對銷售價格比率

在僱傭上市代理人時，期望在買方市場中的上市銷售比率在95％至100％之間; 在賣方市場：100％至110％的定價。 賣家有時會設定不切實際的銷售價格，這意味著你不能總是根據比率來判斷代理商。

在僱用買方代理人時，期望買方市場上的銷售額比率在90％至99％之間; 在賣方市場：100％至105％。 同樣，這些比率取決於市場價值清單，並非所有清單都是市場價值。

03最佳營銷計劃/策略

作為買家，你應該期望每天能看到5到7個家庭，只要找到你的家 。 所有的房屋都應該適合你的參數，代理商甚至可以為你預覽這些房屋。

代理商還應同意僅代表您並且不代表競爭相同廣告資源的其他買方。

作為賣家，您希望代理商為您每週做廣告，也許會做一些有針對性的直郵，發送電子傳單，也許會製作四色小冊子，並向您展示專門為您設計的營銷活動 。

04參考

您可能會在代理商的網站上找到參考，但您也應該要求查看參考信函。 客戶通常會向代理人的經紀人發送感謝信或致信。 檢查至少三個參考。

05使得代理不同的三件事情

例子可以從營銷到知識。 可接受的答案是：

• 滿意的客戶強烈的重複記錄
• 廣泛的在線營銷
• 良好的談判技巧
• 自信，並不是沒有答案
• 強大的溝通者。

06文件審查

作為買家，請查看示例購買協議，並要求代理商在本文檔中指出您的取消權利。 如果代理商躊躇不前，或猶豫向您解釋購買協議，請聘請另一位代理人。 作為賣家，請查看上市協議 。 詢問有關保留自己出售房屋的權利。 如果你看到一個你不明白的費用，請提問。

07與相關專業人士建立聯繫

詢問代理商她推薦的所有權公司是否收取競爭費用。 所有代理商都建立了專業團隊，包括所有權公司， 託管人員 ， 抵押貸款人 ， 房屋檢查員和評估師。 詢問代理的公司是否正在接受轉介的賠償。 如果是這樣，你可能想選擇另一個職業。 支付一些推薦費是違法的。

08代理費

所有費用都可以協商 。 如果您是買方，請詢問代理商，如果賣方的報酬較低， 買方經紀協議中規定的費用將會被調整。 如果您是賣家，請詢問折扣費用。 有時，代理商將與其他代理商提供的費用相匹配

09個人保證

如果代理人在請求到期之前不會將您從上市協議中解除，那麼您應該聘請另一位代理人。 在簽署上市協議之前詢問一下。 與買方的經紀人協議同上。 一些代理會釋放你; 別人不會。

10其他問題

你可能會要求代理人重申你的目標和目標。 如果代理人似乎沒有透徹理解你想要什麼，儘管你試圖解釋你想要什麼，然後聘請別人。

有些代理商聽不太好。 你需要一個能夠傾聽你並與你溝通的經紀人。 找出代理人是否理解你的願望的最好方法是讓代理人重複給你。

_{在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。}