答：在家中顛倒是令人心痛的。 就好像你背上有一隻猴子，他不會下車。 但是，對於賣家欠他們的房屋價值更高的賣家來說，沒有任何12步計劃。 如果您決定傳統的賣空不適合您，您可能需要考慮以下十大賣空替代品：
賣空期權＃1的替代品
繼續按揭付款。 等等，這是一個選擇嗎？ 是的，即使這是一個明顯的解決方案，但並非每個人都認為它。 有時，主人跳到的第一個地方是傾倒房屋。
如果你可以負擔得起你的付款，為什麼你不留下來支付你的抵押貸款？ 如果你現在不出售你的房子 ，那麼它的價值有多重要？ 如果您的貸款在您拿出時仍然可持續，並且您仍然可以支付，則您可以選擇繼續支付抵押貸款並留在目前居住的地方。
這僅僅是一種態度和支付意願的問題。
賣空期權2的替代方案
遠離你的家 。 這並不一定意味著你在半夜把行李收起來，把一輛移動的卡車備份到你的前門，並在鄰居發現你離開之前跳過城鎮。
這意味著你停止支付抵押貸款 。 也許你會問鑰匙的現金 。 但是你讓家裡沒有試圖挽救它就進入止贖 。 對於一些沒有追索權貸款的賣家而言，走開可能不承擔任何責任，除了取消贖回權的社會和金融污名。
賣空期權3的替代方案
回報抵押貸款。 如果你不想搬家，並且有足夠的錢償還抵押貸款，那就考慮這樣做。 有些人認為，當他們承諾付款時，貸款的擔保並不重要，承諾付款是最重要的。
如果你沒有抵押貸款，你將不會對你的房子目前的價值感到如此沮喪。
替代賣空選項＃4
通過政府再融資計劃再融資抵押貸款。 一些再融資計劃（如HARP）允許您為整個抵押貸款進行再融資，提供的貸款是房利美（Fannie Mae）或房地美（Freddie Mac）。 其他計劃允許重新貸款達到某個貸款價值比例。
請記住，雖然您可能會大幅降低您的付款額，但您也會延長貸款期限。
替代賣空期權＃5
考慮貸款修改 。 我知道你是通過貸款修改公司來嘗試的，但貸款公司並沒有真正做你自己無法做的事情，有些甚至可能會傷害你。
與您的銀行討論貸款修改的可能選項是值得的。
世界上最好的將是獲得一個減少你的本金平衡的計劃，但我很遺憾地說，這可能會發生在豬飛行。
賣空期權6的替代方案
向銀行要求修改註釋。 這與貸款修改不同，但是相似。 你要求銀行修改你的票據條款。 也許銀行會願意降低你的貸款利率，而不需要再融資，並保留所有其他條款，而不必提交一堆文書。 這是一個簡單的解決方案。
賣空期權7的替代方案
買一個新房子 ，租出你現有的房屋。 這與Buy和Bail不同。 一些幸運的房主可以同時擁有兩間房屋。
通常情況下，銀行將需要相當於每個家庭6個月付款的儲備金。
如果您可以從租賃的角度出發現金流，那就更好了。
賣空選項＃8的替代方案
購買和保釋。 雖然這不是我支持的選項，但它是賣家選擇的可用選項。 這並不意味著如果你的銀行可以證明購買和保釋的意圖，那FBI可能無法建立抵押貸款欺詐的案例。
有些房主購買了另一個房屋，意圖將現有房屋出租，然後發現他們無法承受租金。 也許租戶停止付款，或者他們不能租房，並繼續在空置房屋付款，這最終會耗盡他們的所有資源。 這是買和保釋嗎？ 問一個律師。
賣空期權＃9的替代方案
所有者融資出售房屋。 你可能會問，誰會通過購買一個水下住宅來支付一間房子？ 很多人。 他們一直通過租賃期權購買和租賃期權銷售來實現。 其中一些交易押注未來價值，這也可能導致超額支付。
只是試著預先獲得一些錢，這樣你就有了一點安全感，新的所有者將繼續支付。 你會依靠買家支付，所以你可以支付自己的抵押貸款。 如果你走這條路線，得到法律建議，因為大多數現有的抵押貸款都包含一個疏離條款 。
替代賣空期權＃10
支付銀行做賣空。 除加利福尼亞州的SB 458以外，許多可能反對傳統賣空的貸款機構都會接受賣方對銀行虧損作出貢獻的賣空。
有些銀行可能會接受美元或更少的10美分。 這被稱為戰略性賣空 ，並不一定涉及經濟困難。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。