什麼是HUD家庭？
什麼是HUD家庭？
聯邦住房管理局（FHA）是HUD的一部分 - 提供聯邦抵押貸款保險的一部分。 如果通過FHA投保的貸款購買了抵押房屋，貸款人可以在抵押貸款抵押後的抵押貸款中提出索賠。 FHA支付貸款人的索賠，然後將財產所有權轉讓給HUD，然後HUD出售房屋。
HUD家庭的成本是多少？
HUD房屋被評估，然後按照他們所在位置的公平市場價值進行定價。 需要維修的房屋的價格會向下調整，以反映新房主為改善房屋所做的投資。 要求您的代理商為HUD家庭提供類似的銷售額，因為無法保證您可以在價格上獲得折扣。
HUD會進行維修嗎？
HUD住宅按原樣出售 。 新所有者負責所有修理和改進。 您可以做的最好的投資是在您購買HUD之前訂購房屋檢查。
我如何找到HUD家庭？
您可以通過HUD網站上的以下狀態鏈接查看HUD列表。 每個州的互聯網目的地設置稍有不同，因此需要花些時間瀏覽搜索引擎和頁面佈局。
當您找到想要查看的房屋時，任何HUD批准的房地產經紀人都可以向您顯示該房產。
HUD認可的經紀人可能會在該機構的網站上列出。 如果您希望看到的房屋位於您所在的地區，您也可以聯繫您當地的首選房地產經紀人，並詢問該辦公室是否被批准顯示HUD房屋。
我只是提出購買房屋的優惠嗎？
HUD止贖是通過招標程序出售的，您必須聘請有執照的房地產經紀人協助您完成流程。 有一個優惠期，在此期間，密封的投標通過您的代理接受。 在此期間結束時，所有優惠均打開。 平視顯示器通常會接受最高的出價，或者為他們帶來最高淨值的出價。
如果在初始階段之後房屋仍未售出，投標將按照收到的時間開放。
如果您的出價被接受，您的代理將被通知。 您將得到一個結算日期，通常在您接受合同之日起30至60天。
HUD向房地產經紀人支付了促進其房屋銷售的行業標準委員會。 為了獲得報酬，銷售代理必須記得在合同中插入措辭以確認HUD將支付佣金。
HUD將為家庭提供融資嗎？
HUD不為房屋融資。 你需要申請抵押貸款。 在您提供報價之前，您的融資必須獲得批准。
如果您的出價被接受，並且您沒有關閉房子，您可能會失去您提交報價的保證金存款 。 在簽署合同之前向您的代理詢問這種可能性。
我應該有專業的家庭檢查嗎？
建議任何家庭購買房屋檢查。 在提供報價之前，您應該檢查HUD止贖，僅供參考。 這將幫助您確定出價，特別是在需要維修時。 1978年以前建造的房屋可能含有鉛基油漆，因此在提供優惠服務之前應多了解含鉛油漆的危害 。 其他要考慮的事項包括石棉含量，埋藏的儲罐和其他環境危害。
我可以為投資目的購買HUD止贖嗎？
在首次發售期間，HUD家庭僅適用於那些希望將其作為主要住所購買的家庭。
如果業主不參與投標，則允許投資者參與投標過程。
HUD是否提供其他程序？
如果在六個月內沒有出售止贖產品，HUD可能會以$ 1的價格將其出售給經批准的非營利組織和政府機構。 家園必須被用來為有需要的家庭創造住房，或使鄰里受益。 HUD還為教師和專職執法人員提供特殊的家庭購買計劃 。
Home採購專家Elizabeth Weintraub編輯。
在撰寫本文時，Calvin BRE＃00697006的Elizabeth Weintraub是位於加利福尼亞州薩克拉門託的里昂房地產經紀人協會。