如何執行通知可能會導致買方或賣方取消
買方通知買方取消意外事件
加利福尼亞州的房地產經紀人通常建議其賣家使用“通知買方執行”以嘗試使買方移除意外事件。 CAR購買合同闡明了應急釋放的時間段。
如果買方不以書面形式消除突發事件，那些突發事件可能會繼續有效。 它們不會因時間過去而過期。 要清除的意外事件可以是所有意外事件或以下意外事件之一或其任何組合，具體取決於檢查哪個盒子。 以下是一些意外情況：
- 貸款應急
- 評估應急
- 檢查意外
- 披露和報告
- 出售買方家庭的偶然事件
通知買方執行合同行為
買家可能不知道，當他們簽署汽車購買協議時，他們正在與賣家簽訂合同協議來做某些事情。
這些義務可能是在特定日期向賣方交付簽字文件或提供其他形式的購買資格證據。 在賣方因買方未能做到這些事情而可以取消合同之前，賣方有義務向買方發送要求買方履行的通知。
其中一些合同行為如下：
為什麼賣家簽署通知買方履行
賣方要求買方履行義務，因為賣方不想拖出代管，只是為了找出買方無意關閉。 在意外釋放的情況下，如果買方在釋放所有意外事件後取消交易 ，賣方可能有權獲得買方的保證金存款 。 賣方可以保留的存款金額被定義為違約金 。
其他時候，賣方可能實際上想要取消合同，並會尋找理由強迫買方不履行合同。 遵守期限在買方履行的通知中規定。
賣方要履行的通知
加利福尼亞州的買方代理可能會建議買方給賣方一份賣方通知賣方執行，以試圖讓賣方提供報告或披露信息。 例如，如果買方在賣方履約通知中規定的期限內未收到賣方的這些報告或披露信息，則買方有權取消合同或延遲解除買方自己的意外事件。
以下是買方可能要求賣方履行的一些類型的合同行為：
注：本文僅適用於由加州房地產經紀人協會準備的買方履行通知和賣方履行通知，不應被視為提供法律建議。 如果您需要法律建議，請諮詢律師。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。