一位來自加利福尼亞的讀者問道： “我的哥們說他的銀行支付了他2.5萬美元做賣空，讓我告訴你，我可以肯定使用25,000美元，我欠我的眼球，我欠我的房子兩倍是值得的，我的家庭就像他們來的時候一樣水下 ，我想傾倒它，離開這個上帝被遺棄的狀態。
答：當2005年賣空開始回到房地產銷售時，許多賣家問他們如何通過賣空賺錢。 與流行的觀點相反，賣家不能從賣空中獲利 ，實際上賣家可以通過幾種方式獲得支付以進行賣空。 並非所有這些都是合法的。
如果您懷疑付款是否合法，請確保您收到的付款已反映在您的HUD-1上。 大多數賣家通過欺騙貸款人或隱瞞貸款人的信息而陷入賣空欺詐 。 只要您收到的錢在HUD上註明，那麼您就相對安全。
獲得HAFA賣空現金
最著名的賣空現金激勵計劃是HAFA賣空 。 這是一個政府計劃 ：家庭可負擔的止贖替代品。 它是Pres的一部分。 奧巴馬制定家庭負擔得起的計劃，除了讓你的家庭負擔得起別人的方式，只是不適合你。
如果您的貸款人參加HAFA並且您有資格獲得HAFA，那麼您可以在結束時收到最高3,000美元。 我懷疑許多銀行在銷售價格中建立了3,000美元的墊料，因此買家為家庭付出更多的錢，把這筆額外的錢放到賣家的口袋裡。
我知道這一點，因為我曾經獲得美國銀行的短期出售批准，該短期出售應該是HAFA，並被錯誤地定位為定期賣空。
我注意到工作表櫃檯中缺少搬遷激勵，並沒有引用HAFA計劃。 當我們最終獲得HAFA批准後，銷售價格上漲了3,000美元。 因此，HAFA賣空買家要小心，您可能要支付賣家的搬遷費。
房利美HAFA賣空的規則是不同的。 但是， 房利美房地產協會的賣空交易 ，如果它賣空賣空並且在止贖期限之前賣出，最多還可以向賣家支付3000美元。
通過Freddie Mac HAFA賣空也可能獲得3000美元，但是這種賣空需要提前預先批准 。 在批准Freddie Mac HAFA賣空之前，您無法向銀行提交要約。
如何為FHA賣空獲得現金
如果您的貸款是FHA貸款 ，您可能有資格獲得FHA賣空 。 FHA短期銷售被稱為預售前銷售 ，並且通常由HUD預先批准。 銀行將評估你的房屋，並同意做一個賣空，提供你收到HUD至少88％的評估價格的報價。
支付給賣方的現金獎勵各不相同，取決於貸款類型 ，賣方的財務狀況和投資組合固有的指導方針以及其他未知因素。
我看到支付給賣家的現金獎勵從750美元到1000美元不等，但這並不意味著賣家可能收不到更多。 同意離家完好，並按時準時是兩個主要要求。
大通銀行支付某些空頭銷售的現金獎勵
看起來大通銀行支付舊華盛頓互惠貸款的現金獎勵。 有傳言稱，由於對華盛頓互惠銀行的訴訟而支付款項，但我沒有稱大通銀行確認傳言。 這是因為我不相信摩根大通的發言人會確認也不否認這一傳言。
對大通銀行客戶的支付範圍從幾千美元到25,000美元到35,000美元不等，因為實際上沒有辦法跟踪這些數據。 如果你原來的貸款是與華盛頓互惠銀行合作的，那麼你有財務困難，而且你倒掛了，它肯定值得申請短期出售，以期獲得現金獎勵。
Wachovia銀行支付賣家完成賣空
如果您的抵押貸款是Wachovia銀行貸款或原始金西金融或世界儲蓄，您是獲得現金獎勵的主要候選人。 雖然Wachovia銀行現在由富國銀行擁有，但它仍然支付銷售商的短期銷售額，並滿足某些標準。 例如，在美聯銀行的賣空交易中 ，該銀行可能會堅持要求賣方在合約日期關閉以賺取現金紅利，範圍從1,000美元到7,500美元不等。
利頓貸款服務支付選擇賣方激勵短期銷售
利頓貸款服務採取積極的態度。 利頓一直致信短信銷售的潛在候選人，在信中提供了激勵。 這種現金支付有所不同，可能高達5000美元，但賣家需要遵守並遵守信中規定的每條準則。
Citimortgage為賣家提供短期銷售獎勵
聖地亞哥的一位賣家報導Citimortgage提供35,000美元做空頭銷售。 這不是賣方考慮過賣空的情況。 花旗直接通過郵件與賣家聯繫。 如果您在郵箱中看到Citimortgage的信件，請勿將其丟棄。
美國銀行推出一項賣方合作賣空計劃
美國銀行也希望清理其水下房屋的庫存。 在所有批准賣空的銀行中，美國銀行是實施創新系統的最佳銀行之一。 美國銀行合作賣空向賣家支付高達2,500美元做賣空，並且在大多數情況下，只需要一筆經濟困難信函。
加州居民的賣空現金激勵措施
加利福尼亞TAP（過渡援助計劃）向加利福尼亞州居民支付高達5,000美元的資金進行賣空。 要符合資格，賣家必須符合收入限制，賣家的貸款人必須參與TAP計劃。 這是“保持家園加利福尼亞州計劃”的一部分，與保持家園無關。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。