如何做美國銀行賣空

美國銀行簡化賣空流程

今天做美國銀行賣空很少見。 許多賣空代理商稱，從2005年開始，美國銀行的短期銷售獲得了理所應當的黑色標記，並且持續到2009年。美國銀行的聲譽非常糟糕，以至於一些房地產經紀人拒絕列出美國銀行參與的空頭交易 。 買方代理拒絕在這些列表上寫出要約。 那些代理人寧願捅出他們的眼睛，也不願意觸摸前Countrywide的貸款，更不用說原來在美國銀行貸款的水下沉沒。

一遍又一遍的經紀人向媒體報導了有關美國銀行賣空的恐怖故事。 銀行丟失了文件，無緣無故突然關閉了文件，或者僅僅拒絕響應幾個月的重複更新請求。 一些文件拖出多年。 但在2009年底美國銀行轉向Equator.com處理其短期銷售時，大部分情況發生了變化。

在Equator加入之後，大多數代理商很樂意列出任何美國銀行的賣空交易，因為平均審批時間為30至60天。

賣方所需的美國銀行賣空文件

如果現有的貸款不是FHA貸款或VA貸款 ，並且賣家不符合HAFA賣空計劃的資格，那麼在其他一些違規行為中 ，美國銀行的賣空很簡單。 這裡是銀行需要賣方的文件：

• 美國銀行賣空包（RMA和多德弗蘭克）
• 銀行對賬單

• 納稅申報表
• W2s
• 工資單存根
• 第三方授權
• 困難信

美國銀行賣空的代理職責

代理對於賣空過程至關重要。 所有通信通常由美國銀行通過Equator和賣空上市代理處理。 這裡是上市代理的職責：

• 列出MLS中的空頭銷售
• 建議賣方並協助與買方或買方的代理商談判
• 通過獲得預先批准信來確認買方的資格
• 把賣空放入合約
• 在Equator.com打開一個帳戶
• 上傳優惠和文件，如上市協議和估計的HUD
• 完成赤道任務
• 在結束之前提交最終的HUD

不包括美國銀行的賣空費用

每個投資者可能有不同的指導方針，但大多數情況下，美國銀行通常不支付家庭擔保 ，拖欠公用事業費用或過期因HOA費用以及蟲害工作或維修費用。 以下是通常從HUD反駁的慣常費用：

• 按照投資者準則，超過結算費用
• 公證費
• 文件準備
• 記錄
• 信使

賣家對美國銀行賣空的義務

賣家使用不同的網站上傳信息。 該網站是美國銀行房主門戶網站。

• 創建一個帳戶
• 根據要求上傳文件
• 提供困難的原因
• 提交財務信息

美國銀行的賣空流程

美國銀行將從上市代理和賣方那裡收集所需的所有信息。 它將分配一名談判代表並完成流程如下：

• 聯繫代理商以完成BPO 。
• 查看文檔並請求缺少的信息
• 訂購內部收益數字
• 發出還價
• 將文件發送給MI和/或投資者
• 接受，反擊或拒絕賣空
• 通知代理人的結果

如果您開始談判美國銀行的賣空，並發現銀行已將貸款出售給其他投資者，您可能需要重新啟動與新貸款人的流程。