如何判斷經濟衰退是否結束
憑藉堅韌不拔的毅力，我成功地渡過了過去許多動盪不安的房地產市場。 在20世紀70年代後期，利率為18％，許多首次置業者被定價出市。 在80年代中期，1986年的稅制改革法案對房地產市場造成了嚴重的負面影響。 我們永遠不會忘記2005年夏季開始的房地產市場的下跌 。
根據我的經驗，這裡是我知道住房市場是否正在改善的十大方法：
＃1房屋市場正在改善：就業市場復甦
幾個月沒有活動之後，當你聽到鄰居的汽車在凌晨從車庫裡出來時，你會知道你的鄰居找到了工作。 當失業率下降和人們重新工作時，住房市場正在復蘇。
＃2標誌房屋市場正在改善：在鄰里消失的銷售跡象
在你附近出售的太多標誌意味著有太多的待售房屋，通常沒有足夠的買家來購買它們。
庫存過剩會降低銷售價格。
＃3房屋市場正在改善：銷售價格的中位數停止下跌
無論您是按每平方英尺價格 ，平均價格還是中位價格跟踪房屋銷售情況，當市場沮喪時，它們都會下降。 將今年的中位銷售價格與去年的中位價格進行比較。
穩步增長意味著市場正在改善。
＃4房屋市場正在改善：入門房屋銷售更快
當需求呈上升趨勢時，房屋銷售會很快， 市場上的日子也會減少。 價格優惠，條件優越且位置理想的起始房屋通常應在30至60天內出售。
＃5房屋市場正在改善：封閉式企業重新開放
對於新興經濟體而言，小企業比起企業家罷工並開創新的社區業務顯示出更多的信心。 當你發現從封閉的商店出來的木板，並且建築物上出現了新的標誌時，這意味著正在進行複原。
＃6房屋市場正在改善：銷售不佳的銷售消失
當你不再需要問房屋出售是否是止贖或賣空 ，市場正在轉向。 當傳統賣家覺得市場足夠穩定時，他們會把自己的房子投放市場，因為這些賣家會擁有股權 。
＃7標誌房屋市場正在改善：房地產公司僱用代理商
在房地產市場下跌的情況下，房地產經紀人往往會成群結隊，房地產公司縮小規模。 當業務正在改善時，房地產公司擴大和僱用更多的代理商，因為他們的電話隨著買方的樓層呼叫響起。
＃8房屋市場正在改善：利率很有吸引力
當融資短缺時，貸款的成本就會上升。 當有大量資金可供借貸時， 利率會下降。 降低利率等於購買者購買力增加，刺激住房市場。
＃9標誌房屋市場正在改善：更多買家進入市場
全國房地產經紀人住房可承受性指數協會追踪買得起購房者的比例。 百分比越高，獲得抵押貸款所需的收入就越低。
＃10標誌房屋市場正在改善：賣家購買升遷房屋
在困難時期，通常賣家的賣家只有那些因為無法控制的情況而需要轉業，離婚或無力支付抵押貸款的人。
許多賣家不買另一個家。 上漲的市場變得停滯不前。 在一個更加平衡的市場中，這不僅是賣出的好時機，而且也是買房的好時機 。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。