不良信用抵押貸款人可以讓你回到居者有其屋
事實是，你可能會得到一個不良信用抵押貸款; 只是你在跟你交談的人 - 銀行和信用社 - 不提供不良信用抵押貸款。 你可能會看錯地方。
你可能沒有意識到的是，有不良信用的潛在購房者一直都會得到不良信用抵押。 但他們有時通過鼻子付錢。 如果您剛剛完成一次賣空 ，您可能需要等3年才能申請抵押貸款，因為如果您等待，您將獲得更好的利率。 房利美指導方針稱，只要賣方在賣空後保持良好信用，賣空 者可以在4年內獲得貸款資格，但FHA為3年。
即使你已經申請破產，只要你在出院後保持信用清晰，你可能在幾年內有資格獲得FHA貸款 。 聯邦住房管理局貸款不一定帶有最低信用評分 ，但為貸款提供資金的貸款人確實需要最低FICO評分 。
尋找不良信用抵押貸款人的提示
請確保您與您所在州的授權委員會簽署抵押貸款經紀人 ，並只處理一家有信譽的公司。 不要通過高利貸獲得硬通貨貸款。 很容易被吸引進來，所以要小心。 以下是提取不良信用抵押貸款的一些提示：
- 把不良信用抵押作為臨時解決方案。 使它短期。 這並不意味著獲得短期貸款，而是計劃在不超過2年的時間內支付貸款 ，然後才能建立足夠的信用額度，以便以更實惠的付款獲得體面的再融資 。
- 如果您的定期抵押貸款經紀人不能幫助您，請尋求轉介。 大多數從事此業務一段時間的貸款人也在次級抵押貸款市場保持聯繫，並可將您轉介給可以讓您抵押的貸款人。
- 考慮一個可調整利率的抵押貸款 。 您的固定利率攤銷貸款的利率很高，遠遠高於您在網站（例如bankrate.com）上在線發布的利率。 你很可能會支付更高的折扣點 。 通過獲得可調整利率的抵押貸款，您應該能夠將抵押貸款的支付保持在足夠低的水平，以便於管理。
- 不同意，如果你能幫到它， 預付罰款 。 如果您提前還清貸款，預付罰款意味著您可以支付多達6個月的額外利息。 由於大部分付款都是利息而非本金，就像支付額外6個月的付款一樣。 如果他們要求，就回推。
獲取不良信用抵押的更多創造性選擇
與抵押貸款經紀人合作 ，購買最好的貸款，而無需訴諸不良信用抵押貸款。 第一個選擇是修復你的信用。 解決信用不佳可能需要幾周到一年的時間，但許多問題可以在幾個月內解決。 重要的是要記住的是，如果你想這樣做，你可以做到。 如果信用不佳，以下是一些更有創意的抵押貸款方案。
- 獲取您的信用報告的免費副本。 檢查它。 如果您發現錯誤，請寫信貸局並要求更正。
- 詢問你的抵押貸款經紀人關於提交你的快速重新分配。 您的抵押貸款經紀人可以幫助您修復您的信用或將您轉介給信譽良好的信用修理公司。 然後，通過您的抵押貸款經紀人進行的快速重新分數可能會在相對較短的時間內顯著提高您的FICO分數。 快速重新投資是抵押貸款行業的秘密策略。
- 考慮一個共同簽名者。 例如，FHA準則將允許您的貸款共同簽署人。 也許你的父母或其他親戚可以為你簽名，你可以避免信用不良。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。