定義：批註是違法的，但這並不能阻止違規者。 這是房地產中的一種歧視性做法，通常涉及放貸人拒絕貸款或向城鎮某些地區的借款人提供貸款。 這些地區往往被貧困人口或有色人種或兩者兼有。 除其他因素外，基於種族或膚色歧視借款人是違法的。
因為貸款人會在地圖上圍繞社區繪製紅線，並經常以高度集中的人群為對象，然後拒絕放貸到這些地區，因為他們認為所謂的“風險”太高。 儘管現在輪選政策違反了法律，但今天的主要貸款人仍然在法庭上結束這種卑鄙的做法。 你可能想知道如何劃線仍然是一件事情？ 但是你可能會成為一個白人。
“ 公平住房法”載於1968年“民權法案”，並由1988年“公平住房修正法案”修改。該法案規定了7類受保護的不受歧視的人群，其基礎是：
- 種族
- 顏色
- 宗教
- 國家起源
- 性別
- 阻礙
- 家庭狀況
對於房地產經紀人來說 ，這意味著將客戶引導到特定的社區是違法的，無論是故意由代理人還是由買家的個人要求。
這意味著如果買家說， “我想在苗族社區買房子” ，代理商不能將買主引導到由苗族人口密度高的社區組成。
代理商必須在所有社區展示房屋 。 我曾與一位買家一起工作，他在我們遊覽期間明確表示，她只想在“白色”社區查看房屋。
除了我沒有與種族主義買家合作的事實之外，即使我想要，我也不能與這個人一起工作，但我沒有。 在這個行業中有房地產經紀人說他們不關心公平住房法 ，如果買家想要看受保護階層的住房，他們會向那些買家展示，因為他們不同意公平住房。
不管代理人是否同意，違反公平住房法都是違法的。 代理人可能會失去她擁有這種落後態度的房地產許可證。 但一些特工認為他們超越了法律。 各行各業都有好人和壞人。
另一方面，貸款機構有時會表現出使他們看起來也像他們一樣的行為，認為他們超越了法律，因為他們可能會輕易忽視紅線規則的做法。 這並不是說貸方必須向沒有信用價值的個人發放貸款。 銀行可以自由制定貸款政策和指導方針，據此制定抵押貸款 。
但他們不能歧視並拒絕向偶然發生在“錯誤”郵政編碼中的個人發放貸款。 例如，他們不能簡單地得出結論：由於該社區的貧困程度或犯罪數量而導致社區下降，並拒絕出借。
允許銀行在危險情況下拒絕提供貸款，例如，發生定期洪水的地區，即使在洪水保險的情況下，這些地區可能會損害投資安全。 但貸款人不能拒絕根據7個受保護類別之一進行貸款。
銀行向屬於受保護階層的一群人收取較高的利率，而不是那些不屬於這些受保護階層的人的利率是不合法的。 這就是為什麼當抵押貸款申請要求種族化時，不要寫下拒絕狀態是個好主意。 聯邦政府從貸款申請中收集和審查信息，以部分確定是否可能發生劃界工作。
例如，銀行不能建立違反基於種族的任何人的權利的貸款做法，但可以建立適用於所有申請人的信貸準則，不論種族，膚色，宗教信仰，國籍，性別，殘疾或家庭狀況如何。
這適用於再融資抵押貸款， 房屋淨值信貸和購買款貸款。
反擊紅軍
如果您覺得自己是受到紅線限制的受害者，並希望提交公平住房投訴，您可以通過portal.hud.gov在線提交。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商 。