關於CC＆RS中的非法限制
有些CC＆R涉及違反法律的限制，無法執行，通常涉及種族。
在20世紀60年代之前，真正的舊CC＆Rs經常禁止向不是“白人”（即白種人）的人出售物業。 令許多人震驚的是，這些攻擊性和種族主義文件今天仍在公共記錄中，但由於許多州和聯邦法律，這些文件無法執行。 全國各地都有社會運動，要求刪除這些文件並重新編寫這些文件，而不是留下CC＆R，並留下劃掉的違法言論。
我們在加利福尼亞州收到的許多CC＆R都來自標題公司 ，標註符號如下：
“如果這份文件包含任何基於種族，膚色，宗教信仰，性別，性取向，家庭狀況，婚姻狀況，殘疾，國籍，收入來源......或祖先的限制，這種限制違反州和聯邦住房法律，並且無效......“但這還不夠。 作為一個具有前瞻性和人性化的社會，我們應該重寫並重新記錄包含這些規定的CC＆Rs。
有些文件甚至包含如何完成重寫的說明。 可能需要附近50％的家庭選擇通過解決方案來終止或修改該解決方案，並在該縣縣記錄員辦公室的公共記錄中予以確認和記錄。 也許你可以獲得你社區的CC＆R的副本，並開始請求重寫那些包含這種醜陋和非法限制的舊CC＆R？
或者把你的鄰居觀察隊長或其他鄰里領袖的注意力引到這個問題上？
如果你現在不是解決方案的一部分，那麼你就是問題的一部分。
CC＆RS中包含的合法限制類型
不尋常的限制：例如，一些街區限制了你可以畫房子的顏色。 加州亨廷頓海灘的一個街區有CC＆R，要求每間房子都塗上白色。 CC＆Rs可以對幾乎任何類型的性質進行限制，只要該小組寫出他們同意並且不違反任何法律。
建築限制和空間限制：這些類型的限制是比較常見的，並且常常描述建築物可能建成的物業線路有多近，還可能包括住宅可能佔用的最小和最大面積。
禁止非住宅用途：這通常會限製商業或工業企業。 由於客戶來到您的房子，使用家庭辦公室開展業務並在您附近產生更多的流量之間有一條細線。
寵物限制：是的，有些CC＆R禁止在院子裡飼養雞或兔子，並且不允許飼養牲畜。 如果允許一些牲畜，你可能會保留在你的財產上的動物數量可能會受到限制。
這意味著如果你的小鴨子生下另外20隻鴨子，你可能會陷入困境。
護欄高度限制：雖然大多數城市規範都會對護欄結構提供挫折和限制，但在CC＆R中發現限制並不少見。
碼的維護：您可能會驚訝於如何維護碼。 有些CC＆R是如此模糊以至於如果理由不是以“整潔和吸引力的一般標準”來維持，那麼它們允許強制執行，並且將允許對財產進行抵押以支付強制執行的費用。
關閉： 在購買房屋之前，請務必閱讀CC＆Rs。 如果您沒有收到，請索取副本。 您可能會發現您無法將車停放在駕駛中超過兩個小時，或將籃球籃放在街上。 符合性可能是一件好事，但並非適用於所有人。