定義：重置成本是替換具有相似類型結構的結構可能需要的金額。 現在，費用成本每年都有所不同，特別是如果您正在考慮更換房屋的成本。 當房地產市場升值時，購買轉售或舊房比購買新房更經常花費更多。 但是，當市場下滑時，有時購買現有住房比建造新住房更便宜。
重置成本通常是房主保險單的一部分 。 但你應該問。 如果建造新房的成本高於房屋的初始費用，那麼您需要確保保單的重置成本覆蓋率高於您支付的價格。 如果價格在您附近升值，您可能還想增加基本保險，但重置成本可能會降低。
當評估師準備全面評估時，計算重置成本（即用類似建築替換現有建築的成本），但很少將其用作獨立評估。 這是因為可比銷售額在住宅評估中比重置成本更重要。
建築材料價格波動。 勞動力成本也在變化。 當我的家在20世紀40年代建成時，我附近的房屋以大約10000美元的價格出售。
今天的十大盛況幾乎涵蓋了一個新的屋頂。 只有這樣的價格才能構成屋頂。 不是震動或瓦屋頂。 每隔幾年檢查一次房主的政策被認為是一種很好的做法，以確保在發生災難時有足夠的重置成本。
萬一你以為災難不會發生在你身上，我不會那麼肯定。
除了野火和水槽之外，即使你不住在洪水區，洪水也是非常現實的可能性。 您還需要確保您攜帶洪水保險 。 除了小行星撞擊地球之外，水的破壞程度比其他任何事物都要高。
要獲得最大的回報，請務必定期檢查您的房主政策，以確保您的重置成本覆蓋範圍足夠。
重置成本覆蓋保存在加利福尼亞州安德森的這個女人
這是一個關於失去家園的真實故事。 幾年前，我去加利福尼亞州的安德森拜訪一位朋友。 她的家坐落在山區的一個叫做迴腸的區域，所謂的因為它類似於豬的背部。 土地頂部相對平坦，但兩邊都是斜坡。 我的朋友從山上欣賞到美景。 拉森到山 沙斯塔。 不幸的是，她和安德森的其他1,000名房主一起失去了她的家，全都是因為一名縱火犯開火了。
她向我展示了她家中灰燼遺蹟的照片，她童年時期的財物像燒焦垃圾桶裡燒焦的銀匙。 一切都被毀壞了。 我不知道有多少火災可以將房屋拆卸成一堆黑煙。
不少加州安德森的居民沒有承擔重置成本的覆蓋範圍，許多其他房主根本沒有保險。 有時候，當其他緊迫問題決定時，人們不會花錢去準備災難。
在這些類型的例子中很常見，來自當地教會和非營利組織的志願者出現在現場，幫助業主分選灰燼以獲取個人和感情價值的物品。 大火之後沒有任何實際的價值。 在幾週內，保險理算師出來評估損失情況，並安排這個地段被夷為平地。
一年之內，我的朋友有了一個全新的家。 完全從頭開始重建，由堅固的材料製成，據說更能抵抗自然力量。 她的保險公司不僅支付完整的房屋重建費用，還提供臨時生活費用的報銷和個人財產損失。
她的一些鄰居不那麼幸運，特別是少數居民在安德森擁有度假屋，無法承擔重建費用。 許多沒有重置成本的保險公司別無選擇，只能將損失註銷。
取得重置成本覆蓋的好處
- 您希望能夠用所有全新的建築來替代您的住宅，而不會產生任何現金支出。
- 您要放心，這項工作將以專業的方式完成。
- 重置成本覆蓋範圍還可以涵蓋家庭的臨時住房。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。