受讓人收到設保人的財產
簡而言之，受讓人是收件人。 即使沒有收到房產證，您也可以成為受讓人。 例如，土地合同既包含設保人又包括受讓人。 設保人是所有人，受讓人是在購買房產時獲得公平利益但不是合法利益的買方。
契約類型命名授權人和受讓人
最常見的五種房地產類型是：
- 保修契據 - 受讓人收到賣方的保證，永久保衛所有人的權利。
- 格蘭特契據 - 受讓人得到保證，設保人沒有將該財產出售給另一方，並且他已披露了他所知道的所有權的所有留置權和限制
- Quitclaim契據 - 受讓人收到設保人可能擁有或可能不擁有的任何利益; 這種類型的契約幾乎不提供任何保證，並且經常在家庭成員中使用。
- 國際轉移契據 - 受讓人收到配偶的利益，包括對社區財產的永久利益，並且不支付轉讓稅。
- 授予 契約代替止贖 - 承授人通常是藉款人欠下的一筆不會償還的貸款。
標題搜索鏈
當你想到事情變得不那麼有趣時，你就會發現縣法院/記錄員辦公室裡只有大型書籍，只有受助人。
他們被簡單地稱為受贈人書籍 。 許多受贈書籍已有100多年的歷史。
信息按字母順序輸入受讓人書籍中，首先列出姓氏。 標題搜索者使用專有書籍來查找和記錄所有權鏈。
受讓人名稱旁邊是法定說明 ，土地的物業地址和正在傳達的改進內容，包括轉移日期。
用於轉讓所有權的契約的書和頁面記錄在受讓人書中。
例如，假設您現在知道財產所有者的名稱，但您不知道以前的財產所有者的名稱或所有權轉讓是否已正確完成。 您可以使用受讓人的書籍來了解當前財產所有人何時獲得所有權，以及在受贈人書籍的公開記錄中向誰反向開展工作。 當您發現設保人向授予人授權的契據時，您可以在授權書中查找設保人的姓名，直至您找到該人獲得標題的時間。
只有在最近幾年沒有產權轉讓的情況下才會進行這種類型的產權搜索，例如，如果該產權在家庭中已經有50年或更長時間了。 否則，大多數其他轉賬都是以數字方式獲取。