上市代理
上市代理有各種口味，尺寸和形狀。 上市代理通常代表賣方。 大多數交易是根據獨家代理上市協議完成的。 有幾種情況下，上市代理可能會接受一個小的固定費用，像一個職員一樣，把一個房子出售給MLS ，但並不真正代表賣方。 在這種情況下，上市代理可能與賣方執行公開上市 ，賣方也可以與各種房地產經紀人一起上市 ，但這種情況並不常見。
出於所有實際目的，上市代理代表賣方。 但上市代理一般不是銷售代理。
賣方代表最常見的形式是當上市代理與賣方簽署了專有的銷售權清單時。 這意味著只有上市代理才有權獲得佣金，或者更準確地說，上市代理的經紀商有權獲得佣金。
獨家上市是經紀人和賣家之間的雙邊協議。 房源代理人喜歡認為房產屬於代理人，但如果代理人不是公司的經紀人，那麼房源不屬於房產代理人的財產。 列表屬於經紀商或經紀商。
銷售代理
上市代理也被稱為賣家代理，因為上市代理代表賣家。
雖然上市代理人通常不是代理銷售人員，但並不意味代理人也不能作為銷售代理人以雙重代理身份工作。 好吧，我答應我不會混淆任何人，我會去。 請不要咬我。 大多數情況下，在全國大多數房地產市場中，上市代理代表賣方，不同代理代表買方作為銷售代理。
該銷售代理可以與上市代理或競爭性經紀人在同一家經紀公司工作。 一般來說，當該競爭對手代表買方時，上市經紀人與另一經紀人“合作”，並且上市經紀人支付賣方經紀人為賣方接受提交報價的買方。 它被稱為“合作社”委員會。 如果銷售代理人與上市代理人在同一經紀人工作 ，即使上市代理人和銷售代理人不相互了解，銷售也被稱為雙重代理人。
當上市代理也是銷售代理
上市代理人也可以是銷售代理人，這意味著上市代理人要么從事雙重代理權，這是一種雙重代理形式，在包括加利福尼亞州在內的一些州是合法的，或者雙方之間的法律關係可以是交易性質的只要。
交易代理通常不能代表任何一方，必須保持中立。
有時買家錯誤地認為他們可以打電話給上市代理人出示房屋 ，而且上市代理以某種方式直接或間接地與賣家達成“交易”。 可悲的是，業內有不擇手段的代理人會喜歡雙重佣金的前景，以至於他們可能會盡一切可能通過違反賣方的受託人來安撫買方，但大多數都是道德的，並且不起作用辦法。 他們不會為了讓買家感到高興並且受到暗示而受到侮辱，而不會將賣家放在行駛中的列車前。 但這並不能阻止一些買家相信這種神話。
為了簡單起見，請記住，上市代理（也稱為賣家代理）代表賣家。
銷售代理代表買方，也稱為買方代理 。