公司和銀行聘請房地產經紀人準備有價值的意見。 經紀人的代表（通常是房地產經紀人 ）將最近出售給該主題房產的至少三個類似房產進行比較，並對差異進行調整。
市場價值觀的最終結果。
經紀人的價格觀點有時是有爭議的，特別是如果準備BPO的經紀人對這個社區幾乎沒有經驗或知識。 但是，BPO的成本通常遠低於全面的評估。
在2006年至2011年的市場低迷期間，銀行為BPO支付約50美元至75美元。 這種方法存在的問題是銀行往往把這項業務交給新的代理商，因為通常情況下，只有那些代理商願意為這麼少工作。 一名兼職經紀人拉上一家賣家的房子並不奇怪，因為代理商衝入家中時，她的孩子們被鎖在車內的座位上，很快用手機拍了幾張照片並跑出去。
銀行似乎沒有過分強調BPO，因為BPO並不總是用來確定價值。 指導方針很可能需要一個BPO，但銀行也使用其他標準來確定銷售價格，特別是當擬議的銷售是賣空時 。
銀行可能將底線損失與止贖損失進行比較，並確定止贖損失支付更多，這可能聽起來很奇怪。
兩種標準類型的BPO
有兩種類型的標準BPO：如上所述的內部BPO，以及一個驅動型BPO。 驅動型BPO與一些內部BPO一樣有用。
這並不一定意味著代理在家中駕駛，因為一些懶惰的代理只是在Google上查看照片。 但這確實意味著家中的內部沒有經過檢查。 僅以數字估計市場價值：過去3個月內的可比銷售額 。
有時候你會聽到一個驅動BPO被稱為桌面BPO，這意味著專業軟件估計一個價值。 這與Zillow Zestimate等一些熱門網站估計的價值類型相似。 它在一定程度上可以是準確的，但不能代替內部檢查，也不能作為全面的評估。
為什麼銀行訂購BPO
銀行業務流程外包價值的兩個最常見的原因是無家可歸，即將進入銀行的REO房屋庫存或賣空。 銀行可能會要求兩個獨立的房地產公司提供BPO。 估值的估計值旨在幫助銀行避免不道德的代理商有時對短期銷售進行不良評估。
但是，銀行不需要接受BPO值作為真正的市場價值。 銀行可以將該價值作為指導原則，並可能要求提高銷售價格以抵消其損失。 僅僅因為銀行要求更高的價格並不意味著BPO價值太高。
這是一些代理商犯的錯誤，當BPO代理商決定要求更高的價格時，將BPO代理商歸咎於錯誤的價值。
銀行可能僅將BPO用作附加信息。 有許多自動評估軟件系統可用，並且BPO可能僅被用作補充報告。
希望BPO價值低的人通常是賣空的買家。 但即使是低估值也不意味著銀行不會要求更多的資金。 銀行不需要進行賣空，這是很多人似乎忽視的事情。