謹慎選擇代理商進行買賣
在您能夠充分衡量這兩種情況之前，讓我們看看這些工作描述中的每一項。 許多代理商擅長銷售或上市，並以這種方式提升自己。 一個代理只專注於房屋出售，而另一個可能與購房者嚴格合作，這不是不可能的。 大多數房地產經紀人處理大約相同數量的買家和賣家。
一個好的上市（賣方）代理的基本特徵
- 結合調整細分的細微差別，將房屋和社區從相同的細分市場分離出來，進行比較市場分析科學研究 ，所有這些都旨在計算合理可接受的要價
- 提供廣泛的營銷活動，包括直接郵件，廣告，網絡和在線發布的組合，吸引代理商展示和買家參觀
- 理解升級 ; 能夠為賣家提供如何準備出售房屋的建議 ，除了維護一個由專業人士和其他承包商組成的轉介網絡
良好銷售（買方）代理的基本特徵
- 耐心，富有同情心，善於傾聽並解決問題，致力於確定買方想要什麼並交付
- 展示家園的愛情，了解家庭建設的方式，以及如何進行改善以提升價值
- 是有組織的，以細節為導向的，對於賣家可能接受的最低價格具有出色的跟踪和敏銳洞察力
- 和其他人一起玩，並保持親切，禮貌和專業，以及作為一個同事歡呼的人
- 了解社區，在社區中的感知，以及對過去和現在庫存的深入了解
聘請獨立代理人的理由
- 如果你現在的住宅和你想購買的地區位於兩個不同的城市，那麼聘請專門從事各個領域工作的獨立代理人可能是有益的。 請您的房產代理推薦給其他代理。
- 由於某些代理商只列出了其他代理商的名單，而其他代理商則專門用作買方經紀商 ，因此您將僅為您需要的專業技術支付費用
- 專門研究社區的代理人傾向於維護對購買或銷售感興趣的客戶的積壓，因此他們可能已經擁有了買家或賣家。
- 您的房地產經紀人是一個團隊的負責人，並且不會是在購買方面與您一起工作的主要代理人，而更願意將您交給團隊中的買方代理人。
唯一代表原因
- 顯然，通過一個電話，您可以聯繫同一個代理進行兩次不同的交易; 很方便。
- 通常，代理商可以通過一家所有權公司協調同時關閉，並可以與標題共享交易的複雜（漸進）細節，以完成指令。
- 如果您同意僱用該代理人幫助您購買，有時代理商會在列表方面給您折扣。 但是，我認識的頂級生產商說每項工作都需要最大的努力，是兩項獨立的交易，他們拒絕降低其費用 。 但值得一提的是，特別是如果代理商為了您的業務而相互競爭。
- 你真的很喜歡和信任你的經紀人。 你可能會認為你的代理人是你能找到的最合格和最有能力的代理人。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。