你有沒有想過什麼是標準房地產佣金？ 如果你問一個房地產經紀人，最好的答案是所有的佣金都可以商量。 這就是股票的答案，即使有些誤導。 直接回答這個問題的回應可能會讓代理人被聯邦政府起訴。 並不是說沒有標準的房地產委員會這樣的事情，而是代理商被建議不要討論它。
你可以去房地產網站和門戶網站閱讀有關標準房地產佣金的問題和答案。 有些代理商會脫口說出一個百分比，而其他代理商會同意或不同意這個百分比，事實上，在線討論可能會被視為固定價格 。 僅僅因為一些代理人像白痴一樣行事並不意味著他們都無能為力。
反壟斷法禁止競爭對手之間的合作來設定某些價格。 例如，“謝爾曼法”和“克萊頓法”是兩種反托拉斯法。 調查此類索賠的政府實體是美國聯邦貿易委員會和美國司法部反托拉斯分部。
有時賣家不知道更好，會打電話給幾個房地產經紀人，而沒有多少介紹自己會脫口說出： 你的佣金是什麼？ 好像唯一合格的因素是佣金的數額，就像他們在雜貨店購買一箱牛奶一樣，並且想要在所有牛奶的價格都相差不大的情況下進行比較。
一個更好的方式來處理這個問題，如果一個賣家只為價格購物，就是詢問代理人是全職還是折扣經紀人。 如果您希望獲得折扣，請事先預約，並將搜索範圍限制為僅提供折扣的代理商。
在某些情況下，賣家可能更願意僱用折扣經紀人，而不願意提供全方位服務代理人的服務，他們可能會收取較高的費用。
如果賣家不需要雇傭F. Lee Bailey類型的人，那麼你肯定可以選擇一個比較便宜且經驗較少的代理商。 只是不要明智和愚蠢。 我發現在我自己的房地產業務中，類似競爭對手之間的差距降低到大約百分之一的差距，人們爭論。
百分之一是賣家和她想僱傭的代理人之間的區別。 這些賣家通常不知道經驗豐富的代理商可以為他們做些什麼。 他們希望他們節儉，但他們可能會在腳下自shooting身亡。
標準房地產委員會之間的差異
值得注意的是，家庭口徑越高，不太傾向的賣家就會要求經驗豐富的房地產經紀人折扣她的費用。 你會認為這將是另一種方式，但似乎並非如此。 最有可能的原因在於， 豪華房屋銷售中有更多的錢會損失（或離開桌面），賣家可能會多花一點錢聘請頂尖人才為他們進行談判。 從評估到家庭檢查 ，簽訂購買合同後可能會出現很多問題。 專業知識往往值得額外花費。
這可能與以1,300,000美元出售你的房屋或以1,500,000美元的現金出售有區別。
我親眼看到了這一切。 這些賣家的佣金差價為13,000美元，換取價格為200,000美元。
這並不是說在最初的談話中不應該討論標準的房地產委員會，但它通常不是限定代理人的唯一因素。 收取頂級佣金的代理商可以很好地為這種類型的業績制定標準，就像常規收取少得多費用的代理商一樣。 換句話說，當涉及到房地產經紀人時，消費者傾向於得到他們所付出的東西。
明智地處理您的代理，特別是對於復雜的情況。 例如，您可能更喜歡代理人，他像一名代理人那樣像一名二手汽車推銷員那樣對律師進行思考。 有各種持有房地產許可證的人。 並非所有的房地產經紀人都是一樣的。
你可能聽說前10％傾向於出售90％的房屋。
如果她僱用了錯誤的代理人，賣方可以放棄比兩個代理人之間的差異更大的代價。 錯誤的代理人應該是一個沒有足夠經驗或資金的人幫助賣方駕馭可能出錯的微妙情況，如低評價或請求修理 。 換句話說，如果賣家認為自己“節省”了5,000美元，因為她僱傭的是比她更喜歡的代理商便宜的代理商，那麼賣家最終可能會因為便宜代理商無法解決的另一個問題而損失10,000美元。
閉幕聲明中的佣金只是賣家支付的許多成交和收費中的一項。 這通常是最高的費用，但其他費用可能會受到損害。
要了解您所在地區的代理商收費情況，您可以打電話與代理商交談，詢問他們的標準房地產佣金，只是不要將其作為您要求的第一個問題。 還意識到費用根據區域設置而有所不同。 在薩克拉門托可能被認為是一個標準的房地產委員會可能比標準的房地產委員會更像是一個更加自給自足的社區，如聖地亞哥。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。